维州上调外国人买房征税遭澳地产巨头炮轰

今日墨尔本讯 澳洲东部时间5月7日 澳洲一些房地产开发商对维州政府计划对外国买家征收更高税收的计划表示反对。

严重依赖海外债务融资意味着像Mirvac集团和Stockland这样的当地纳税大户也将被殃及。

在本周公布的维州预算案中，维州政府公布了一项针对外国投资者上调印花税和土地税的计划。此举是为了本届政府增收约3.3亿澳元，并解决对住房负担能力的担忧。

“维州政府还没确定外国投资者的最终定义，但我们预计Mirvac将被殃及，我们的同行也逃不过，”Mirvac集团开发业务首席执行官Brett Draffen说道。

Stockland 总经理Mark Steinert称，虽然维州政府称其无意对澳洲企业和个人征税，但他担心这些法规实施的方式会有偏差。

土地购置和房地产开发是一个资金密集型的企业。

（图片来源：澳洲金融评论报）

从7月1日起，非永居居民的外国人在维州购买房产时，将被收取额外3%的印花税附加费。

2016年起，非公民或永久居民还将支付额外0.5%的土地税附加费。

Steinert先生抨击了他公司应该被迫支付更高税收的说法。

“维州的印花税已经很高，如果还要继续交更多税跟抢钱也没差别。”

Steinert先生警告称，如果没有实现合理的豁免，该公司将限制未来在维州的投资。

“幸运的是，我们公司在维州已经开发了不少产业；这也是该往别出走的理由之一。”

维州财长Tim Pallas办公室一名发言人则对开发商浇了一盆冷水。

Draffen先生称，未来几周，房地产行业将与州政府协商一些排除条款。

“显然，我们对维州预算案十分失望，这显然没有充分发展房地产行业对话的全部利益。我们还在继续磋商。”

Draffen先生表示，虽然新税的征收意图是为了限制外国买家，并让房市降降温，但此举可能适得其反，会让房产负担能力继续增压。

“他们试图遏制外国买家，但却没意识到这将成为一个双重征税。作为开发商，如果我们付出更多印花税，这意味着我们将会把它转嫁给当地买家。”

（Celia）