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中国"炒房团"进军悉尼 澳央行总裁:太疯狂了!

2015-06-11 来源: MoneyDJ 原文链接 评论11条
中国投资者在悉尼疯狂炒房,澳洲央行(RBA)总裁Glenn Stevens对此表现的非常担忧,他以“疯狂”(crazy)一词來形容悉尼的房价涨势。

(图片来源:网络)

据报道,Stevens于10日在接受采访时表示,房价疯涨已成为社会问题,必须透过结构性改革来解决。不过,对于房价是否会组织央行进一步降息,Stevens不予回应。

在此之前,Stevens曾经表示,只要能够支撑经济持续发展,澳洲央行可以进一步放宽货币政策。而Stevens的这番言论对投资者来说却如同一盆冷水,澳元兑美元汇率应声下挫,从1:0.7679下跌至1:0.7648,降幅达到0.4%。

汇丰银行的统计数据显示,澳洲房价在过去3年内平均上涨了24%,大部分的涨幅都集中在墨尔本和悉尼,涨幅分别达到22%和39%。而澳洲其他地区的平均涨幅为10%。

瑞银(UBS)分析师Hasan Tevfik指出, 中国投资者对悉尼新建房屋的需求占比已经达到了23%,墨尔本的占比则达到了20%。预计在未来6年内,中国对澳洲的投资总金额将达到2880亿人民币。

(图片来源:网络)

财政部秘书长John Fraser则在国会承认, 悉尼房价已经出现了泡沫迹象。而这种泡沫甚至不用仔细观察都能看的出来。

Fraser担心,史上最低利率会鼓励消费者进一步的投资房市。但他也承认,房价上涨不会成为金融机构的重大威胁。

Corelogic RP的统计数据显示,截止到2015年5月,悉尼房价年增15%(月减0.7%)。

澳洲央行在3月发布的半年度金融稳定检讨报告中指出,当前全球的宽松货币政策迫使投资人寻找收益稳定的投资对象。这也使得澳洲楼市出现租金下滑,空置率上升的现象。在5月,央行将利率调整至历史最低的2%。

官方数据显示,2015年3月份,投资购房者的房贷比重达到了40.8%,逼近去年12月所创造的40.9%的历史最高值。

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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2015-07-04 回复
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土澳居民ZibUh
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