储行降息提振房贷业务贷款者四成为投资商

2011-12-03 来源：澳洲日报评论0条

据房贷经纪公司AFG透露，11月储行降息刺激了投资商和置业者的信心。

　　AFG表示，11月，公司经手的房贷业务跳涨18.4%，总值达29亿元，创2009年3月以来之最，当时利率达到半世纪以来最低水平。

　　AFG 统计资料显示，11月38.4%的贷款人为房产投资商，占借贷人数之最。借贷重新募资人士的数量紧随其后，达到37.8%。此前因住房负担能力低下而买不起房的澳人上个月的贷款比例也达到15.8%，远远高出六月份12.9%的水平。此外，二次贷款人数占据上月的8%。

　　AFG总经理Mark Hewitt表示：“此前很多人都担心将利率将一直处于高峰，现在，投资商和业主重新选择贷款业务对房市复苏至关重要。”

　　房市需求回暖的现象同样体现在其他机构的数据中。澳洲住房工业协会（Housing Industry Association）十月份的新住宅销售指标攀升5.5%。而统计局资料表明，截止9月，澳洲房贷总数已经实现连续6个月的增长。此外，自上个月储行降息以来，谷歌搜索资料显示网民对贷款业务的兴趣出现很大的提升。

　　但是，自2010年房市大热潮消退之后，行业经营情况急速减缓，面临诸多挑战。2011年，许多潜在置业者因为担心利率走高，迟迟不敢买房。这一情况直到9月欧债风波主导储行利率探讨方向时才得以改善。当下种种混乱消息杂陈，很可能让大幅降低房市对借贷人的吸引力。

　　据RP Data资料透露，继9月州府城市房价下挫0.4%后，10月份延续跌势，跌幅达0.5%。截止10月份，今年州府城市房价总共滑落4%。

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