中国买家成为昆州房地产最大海外投资方

2012-01-25 来源：澳洲日报原文链接评论0条

精明的中国买家已经超越了日本人，成为昆州房地产市场最大的海外投资方，在金融危机期间，中国人在昆州房市投入的资金翻了三倍。

中国投资在全澳范围内都呈上升趋势，来自中国大陆和香港、腰缠万贯的买家争相购入高尔夫球场、购物中心、为企业高管们准备的豪华物业以及送给在澳留学子女的公寓。

据地产分析公司CBRE数据，中国资本为全澳9%的新建公寓提供了经济支持——这是自1980年代末日本人掀起建房潮后就从未出现过的火爆场面。

Colliers International亚洲投资服务部门主管史蒂姆·梁（Steam Leung）不久前以170万元的价格把悉尼海滩地区Dee Why的一个购物中心卖给了一名中国投资者。悉尼Haymarket获允建设240套公寓的一处楼址，亦是经由他之手以4千万元的价格出售予一名北京地产开发商。

梁先生指出，1980年代末，日本买家在澳洲进行的是战略性投资，是为他们自己的旅游市场提供便利，而中国人只想赚钱。梁说，自2008年金融危机以后，他对亚洲买家的销售额增长了两倍。

在房市萧条的黄金海岸，中国人自2008年以来在公寓和独立屋上的投入翻了三倍，上财年达到7300万元。

根据目前的外国投资条例，外籍人士只准在澳购买新建物业，除非是为企业主管购买住房。海外学生可以买房，但在离开澳洲前必须将之售出。

Colliers International在黄金海岸的项目营销主管霍兰德（Tony Holland）说，一些中国移民中介把买房宣传为“移民的立足点”。“人们喜欢来澳洲度假，他们的小孩也在澳洲念书，黄金海岸的生活方式、天气以及低密度的人口都深深吸引着他们。”

Ray White冲浪天堂办公室的贝尔（Andrew Bell）透露，与1980年代的日本投资者相比，中国人“精明得多”。

Ray White Runaway Bay负责人阿力（Ali Mian）在过去三个月里向中国买家出售了14套顶级黄金海岸物业，今年四月，他还要带领一群地产中介赴北京参加国际房产展销会。他说，中国政府正在实行限购令，规定每个公民最多只能拥有一套投资房，“所以现在人们都想到国际市场上投资”。

关键词：房地产昆士兰华商

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