每日地产 | 中国神秘买家4000万刷新墨尔本房产交易纪录

面对500万的巨额税收，中国买家没有退缩：Toorak豪宅以4000万澳元破纪录的价格被名为“Qi Yang”的神秘买家购入。

交易的主角为墨尔本贵族Darling家族位于18 St Georges Road ，建于1920年代的豪华府邸“Mowbray”，本次交易属于非公开销售，由中间商RT Edgar从中撮合。这笔交易也使墨尔本最受追捧的富人区在过去3个月的住宅销售额突破8000万澳元。

在此之前，位于2 Myvore Court一座有5间卧室的房屋被商人Craig Harwood 及妻子Natalie以1600万澳元买走。（流亡商人Yoav Ida的妻子Orna Ida原想以1900万澳元购买此处物业，但交易最终没有达成。）据报道，Harwood先生还以800多万澳元的价格购下位于3 Myvore Court的邻近物业。

今年5月，由墨尔本已故建筑设计师Theodore Berman 亲自设计的自有房产，位于1 Heymount Close 的一个有5间卧室的Toorak豪宅以超过1700万澳元的价格售出。

苏富比国际地产Toorak房产销售代理人Greg Herman说，Toorak待售房源处在破纪录的最低水平推高了房价。Herman先生说：“在我30年的职业生涯中，我从来没有看过高端市场竟然只有这么少的房源。目前，Toorak公开出售的物业只有五套。不过我们私下也完成了不少交易。”他表示，苏富比接待的大部分买家都来自海外。现在来自马来西亚和新加坡的买家比以前多了很多。中国大陆买家仍然是中流砥柱，不过买势不如两年前那么强劲了。

就拿不久前1600万成交的2 Myvore Court来说，它5个卧室。类似的物业，墨尔本的价格大约是新加坡的30％，所以Toorak的房产对海外富豪来说绝对是超值的，而且精明的买家喜欢将资产进行多元化投资配置。”

Mowbray的销售价格超过了去年的最高房价记录2625万澳元。那套位于9 Towers Road 的现代豪宅由房地产开发商Danielle Besen（大亨Marc Besen的儿子）和他的妻子Danielle Besen所有——两人已分居，买主是Netflow总经理Phil Dreaver。

出售Mowbray物业的是前Mirvac董事Marina Darling。这套房子是Darling女士于1995年以490万澳元从风险投资家Roger Allen和他的妻子迪安Deanne手中购得，创下当年墨尔本的房价成交记录。Mowbray是一幢有五间卧室的两层楼房，位于墨尔本最负盛名的街区，占地5000多平方米，设有带更衣室的游泳池和网球场，还有一个独立的宾客厢房。

而在它旁边的16 St Georges Rd的法国文艺复兴风格豪宅在2013年被中国买家以1850万澳元购入，但是在2015年底，这百年建筑被业主强行拆毁，引发了巨大的争议。

而在悉尼，目前房价的最高纪录的持有者是Point Piper的豪宅Elaine，其在2017年4月的成交价格是7100万，该记录预计不久后会被Rose Bay位于754 号New South Head 路的豪宅打破。

END

责任编辑：夏鱼  陈芷沁

资料参考：AFR