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每日地产 | 人才流失严重,McGrath市值及年度利润腰斩

2017-08-30 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条



在房源登记和销售量骤减并拖累了整年收入后,McGrath的执行官Cameron Judson承诺,尽管目前其住房业务处境艰难,但公司会采取措施使之好转。



  本年利润暴跌42%  


作为全澳第三大房地产销售公司,McGrath的税后净利润暴跌42%至490万澳元。



Judson先生说,今年早些时候公司流失了一批最优秀的房地产中介,这带来的不好影响也损害了公司的业务,这从上周四公司股价下降幅度超过5%可以看出来。“在本财年前几周,我们看到房源已经开始增加了,尽管我们还不敢贸然说出现了增加的趋势,”Judson先生说,“我们对此持乐观态度,但我们还不敢明说这就是上涨了。”


他补充说,在接下来的十二个月里,预计在关键的悉尼市场房价会保持平稳,即使是最好的结果,也就是趁着市场“喘息”的功夫,实现“个位数的低增长”,这也会有利于带来较多的房源和销售量。



  上市以来市值下降超60%  


自从2015年12月以2.10澳元的股价上市以来,McGrath的悲剧就开始了,市值下降了超过60%。自那以后,低房源和销售量就成了让McGrath总是隐隐作痛的一根刺。



Judson先生在一年前从公司创始人John McGrath手中接过了执行长的职位,他说公司处在“充满挑战的市场环境”中,尤其是新州,那里的市场份额从7.1%下降到了6.7%。


“令人失望的是,我们公司自有办事处的房源登记量下降了11%。”Judson告诉一家投资者简报说。


结果就是,占McGrath收入三分之二的28家公司自有销售办事处的收入骤减42%至1550万澳元。较为乐观一点的消息是,过去一年里,尽管来自低收费经营者的竞争越来越激烈了,但McGrath的佣金率却“略有”增加。



McGrath在加盟特许经营、物业管理以及抵押贷款经纪业务上的收入增加了。Judson先生说公司将在对公司自有销售办公室的收入采取“去波动性风险”措施的同时,设法继续增加这些“稳定的年金”业务。



  股票回购,招揽人才重整旗鼓  


在价值6210万澳元的股份——占总发布股本的46.3%,从第三方手中流出之后,这家在银行里有800万澳元存款、没有债务而且还有1亿澳元资产的公司,还将抓紧启动回购市面流通股票的计划。


这些股票中过半数握在公司创始人及执行董事John McGrath手中,他是最大的股东,共有27%的股份。Judson先生说他无法说明包括McGrath先生在内的McGrath股东有何意图,但他肯定“John McGrath仍将长期持有股票”。



尽管悉尼的业务暴跌,但因为在澳洲首都地区(ACT)、昆士兰和维多利亚的市场份额增加了,McGrath的总市场份额依然保持在3.4%(排在Ray White和LJ Hooker之后)。这一年里,McGrath开了15家新办事处,其中三家是公司自有的,另外十二家是由加盟商经营的。


过去一个财年里,中介100强(由Real Estate Business评测)中McGrath的人数从30减少到了19,这是十二月和一月大批精英中介出走造成的恶果。Judson先生说公司新的招募计划McGrath Futures是公司招募新人才战略的构成部分。



END


责任编辑:郭惠丽  陈芷沁

资料参考:AFR



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