每日地产 | Sunland重返昆士兰，收获颇丰

黄金海岸Q1及Palazzo Versace项目的开发商Sunland，在回归其故土——昆士兰州东南部的高端住房市场后，获利3530万澳元。

这家昆士兰开发商宣称，自2009年购回53%的股本后，公司2016年的利润就增加了12%，每股有形资产净值则增加了17%。

Sunland总经理Sahba Abedian说，公司重新回归昆士兰东南部公寓市场的战略计划对这一结果有重要贡献。他说，自从全球金融危机光临该区域后，这里的房价就与南部拉开了差值。

“如果你从现在快进到八九年后，你就会注意到差距将超过80%，接近100%，”他说，“你就会开始意识到昆士兰东南部有增长的机会。”

因为位于布里斯班中心的旗舰项目Abian大楼的结算还在继续，Sunland还宣布了2分的特别股息，使得全免税的期末股息达到4分每股。

在对ASX的陈述报告中，Sunland表示合同中断带来的收益率“微不足道”，只有不到2%。“因此，押金是拿不到了，不过转售所得则达到或高于合同的价值。”报告说。“结算期限通常是十四天，不过最近因为规定了违约利率，公司也经历过更长的结算周期。”

今年对Sunland而言是个强势的收购年，共5601份的投资组合达到了39亿澳元，其中包括260万澳元的多层开发项目以及9.51亿澳元的住房项目，此外还收购了价值6550万澳元的新地皮，包括黄金海岸和新州Mount Annan的Greenmount和Hedges大街土地项目。

目前，该公司在昆士兰、新州和维州有14个项目正在建设中。根据所取得的开发许可以及市场状况，他们预计在2018财年还要再启动八个开发项目。

Abedian先生说，尽管目前布里斯班地区高调的Grace on Coronation三栋大楼开发项目启动时间（这块地皮曾属于Toowong，之前是昆士兰州ABC总部所在的地方）由于尚未解决的法律问题已经严重推迟了，但他对这个项目还是充满信心的。

他说，尽管布里斯班内城公寓市场存在困难的地方，但Zaha Hadid设计的大楼还是会开工的。“布里斯班鲜少有房产能够配得起这块地皮所提供的优质环境。”

END

责任编辑：郭惠丽  陈芷沁

资料参考：The Australian