在亚洲，唯一比香港房价更疯的地方是印度

摘要：在过去五年内，香港房价上涨了65%，而印度房价上涨了70%。膨胀的人口、快速发展的经济和拥挤的城市，正使印度核心城市的房价飙涨。

*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），作者唐晗。更多精彩资讯请登录wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*

人们可能认为香港是亚洲房价增速最快的地方，其实第一名应该是印度。

据Knight Frank研究公司近日发布的报告，在2012-2017五年核心房价增速榜中，印度以69.7%的增速排名亚太地区第一。其次是香港（65%）、新西兰（54%）、澳大利亚（43%）和马来西亚（41%）。投资日本和新加坡房地产的人最惨，将分别亏损4.5%和5.6%。

印度房价上涨的原因主要有两个：一个是人口不断增加，2016年的数据显示人数达13.26亿人；另一个是经济发展较快，人口快速向新德里、孟买、加尔各答等主要城市集中，致使这些城市的房价飙涨。

不过，香港房价最近增速确实惊人。在12个月内核心房价增速榜中，香港以21.1%的增速排名亚太第一，全球第二，仅次于北欧国家冰岛。据华尔街见闻此前提及，香港房价快速上涨，和香港人多地少、政府批准的土地供应不充足、大陆资金疯狂涌进推高房价有关。

全球房价普涨，2季度全球房价增速达5.6%

2017年，全球房价普涨。在Knight Frank研究公司追踪的55个国家中，2017年录得房价增速为正的比例高达89%，比2008年金融危机时的还要高。

不过，全球房价增速有所收敛。在过去12个月内，全球房价平均增速为5.6%，较上季度发布的数据6.5%有所下降。

其中，加拿大、印度、澳大利亚、土耳其和新西兰等国房价增速在10%以上，冰岛和香港的房价增速在20%以上。55个国家中，仅日本、新加坡、希腊、乌克兰等6个国家房价增速为负。

几个人口大国中，印度以10.5%的增速，排名全球第9；中国大陆以9.6%的增速，排名全球第12位；美国以5.8%的增速，排名全球第25。