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布里斯班

在亚洲,唯一比香港房价更疯的地方是印度

2017-09-07 来源: 华尔街见闻 原文链接 评论0条

摘要:在过去五年内,香港房价上涨了65%,而印度房价上涨了70%。膨胀的人口、快速发展的经济和拥挤的城市,正使印度核心城市的房价飙涨。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn),作者唐晗。更多精彩资讯请登录wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP。*

人们可能认为香港是亚洲房价增速最快的地方,其实第一名应该是印度。

据Knight Frank研究公司近日发布的报告,在2012-2017五年核心房价增速榜中,印度以69.7%的增速排名亚太地区第一。其次是香港(65%)、新西兰(54%)、澳大利亚(43%)和马来西亚(41%)。投资日本和新加坡房地产的人最惨,将分别亏损4.5%和5.6%。

印度房价上涨的原因主要有两个:一个是人口不断增加,2016年的数据显示人数达13.26亿人;另一个是经济发展较快,人口快速向新德里、孟买、加尔各答等主要城市集中,致使这些城市的房价飙涨。

不过,香港房价最近增速确实惊人。在12个月内核心房价增速榜中,香港以21.1%的增速排名亚太第一,全球第二,仅次于北欧国家冰岛。据华尔街见闻此前提及,香港房价快速上涨,和香港人多地少、政府批准的土地供应不充足、大陆资金疯狂涌进推高房价有关。

全球房价普涨,2季度全球房价增速达5.6%

2017年,全球房价普涨。在Knight Frank研究公司追踪的55个国家中,2017年录得房价增速为正的比例高达89%,比2008年金融危机时的还要高。

不过,全球房价增速有所收敛。在过去12个月内,全球房价平均增速为5.6%,较上季度发布的数据6.5%有所下降。

其中,加拿大、印度、澳大利亚、土耳其和新西兰等国房价增速在10%以上,冰岛和香港的房价增速在20%以上。55个国家中,仅日本、新加坡、希腊、乌克兰等6个国家房价增速为负。

几个人口大国中,印度以10.5%的增速,排名全球第9;中国大陆以9.6%的增速,排名全球第12位;美国以5.8%的增速,排名全球第25。

关键词: 印度香港的地方
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