被炒房团吓怕了!80后女总理刚当选就出狠招:将对中国人“关门”!
刚刚上任的新西兰总理 杰辛达·阿德恩宣布,目前要做的第一件事就是禁止外国买家在新西兰购买现房,因为海外买家推高了新西兰房价。不过期房不在限制范围内。
▲杰辛达·阿德恩 (新西兰工党官网)
记者注意到,这项禁令将会直接冲击到很多中国买家。
以新西兰第一大城市奥克兰为例,在2016年1季度,奥克兰总计有438套住宅由无新西兰国籍或居民身份的外国人买走,其中中国买家拿下285套,占外国买家中的65%。
▲新西兰一套“海景房” (图片来源:Progo Luxury)
阿德恩总理对BBC表示,她希望此举能平抑房价,让更多新西兰本地人买得起房。不过隔壁的澳大利亚人可高兴坏了,他们表示:希望新西兰的这一政策能促使一部分中国资金流向澳大利亚楼市。
80后女总理颁布禁令
记者注意到,出生于1980年7月26日的阿德恩现年37岁,是新西兰自从1856年之后最年轻的总理。
阿德恩作为新西兰工党党魁,带领工党终结了保守党长达9年的执政。
▲阿德恩与两个侄女 (图片来源:新西兰先驱报)
据了解,房价和移民问题成为贯穿这次大选始末的辩论焦点。其实早在2014年,工党作为当时的反对派就曾提出建立购房实名申报备案制度,为未来建立调控机制打下基础。而在这次大选前的辩论中,自称关注本土社区的阿德恩就坚持抑制房价上涨和移民涌入的立场。
10月25日,阿德恩向媒体证实,自己的新政府将推行外国人买房禁令,非新西兰国民或永久居民将被禁止在新西兰买房!
据悉,该限制购房政策很可能圣诞节后就会实施。除此之外,为遏制不断上涨的房价,新西兰新政府还计划削减移民数量,并将重点放在地区发展和就业创造上。新西兰总理杰辛达·阿德恩承诺,她的新政策将“减少不平等”。
新西兰受中国买房客青睐
记者注意到,作为人口仅460万的小国,新西兰的住房存量并不算多,在外国买家涌入的背景下,新西兰房价在近几年被疯狂推高。
在过去55年中,新西兰房价年均增长率为8.8%。2000年至今,新西兰房价上涨超过150%。澳新银行今年2月估计,新西兰的住房短缺已达到6万套,并且以平均每天40套的速度增长。
据投资基金Frank Knight的一项全球房价调查结果显示,在2016年6月至2017年6月期间,新西兰的房价涨幅名列全球第10。
▲图片来源:Stuff NZ
记者注意到,中国买家在新西兰住宅市场上形成了一股不容忽视的力量。
根据居外网2015年的统计,新西兰成为了中国买家第四大购房目的国,仅排在美国、澳大利亚和加拿大三个大国之后。
▲奥克兰市中心 图片来源:新西兰旅游局
澳大利亚人:我们的机会来了
新西兰推出外国人购房禁令震撼了国际经济界,同时也让隔壁的澳大利亚人“欣喜若狂”。
10月26日,澳大利亚人报刊登文章标题为“禁令将把钱都送到我们这里”,字里行间掩藏不住兴奋之情。
澳大利亚房产经纪人怀特表示,新西兰的禁令必将使得外国资金涌入区位临近、房产价值相当的澳大利亚楼市。
新西兰房产局统计显示,过去五年间,奥克兰房价涨幅达78%,王后镇涨幅达74%,新西兰首都惠灵顿涨幅39%。经过这轮暴涨,曾经是价值洼地的新西兰如今住宅价格已经快要赶上澳大利亚了。奥克兰住宅价格平均约为89.4万澳元,和悉尼的91万澳元相差甚微。
怀特认为:
“我其实很理解新西兰现在的禁令,他们现在的情况很像我们(澳大利亚)四五年前的时候。
他们之前对外资涌入买房毫无限制,现在必须要关进闸门了。之前准备投向新西兰的很多资金,现在可能会来澳大利亚寻觅合适的房产了。”
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来源:央视财经、每日经济新闻
责任编辑:宋雅宁
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