赴英留学生预计未来十年猛增 学生公寓市场蓬勃

（星岛日报欧洲版微信公众号）

据星岛日报欧洲版微信公众号报道，面向留学生的新建筑发展计划遍布全英：预计未来十年留学生大增，发展商纷建学生公寓。

第一太平戴维斯(Savills)发表报告，指巴斯(Bath)是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城，留学需求巨大并且持续上升，学生公寓需求相应地稳定增长。第一太平戴维斯报告认为巴斯房租稳定，价值增长前景也很不错，受发展商青睐，而今年最受发展商追捧的领域则是学生公寓。

伯明翰紧跟巴斯，之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、艾希特(Exeter)等城市。艾希特是今年三个跻身前十的城市之一，另外两个是吉尔福德(Guildford)和里兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。

虽然排第九，伦敦的学生公寓市场规模是全国最大的。据JLL发表的数据预测，未来十年，伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再增50%，上升趋势将扭转目前稍显下降的曲线。

第一太平戴维斯预测，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额会达到53亿英镑，比2016年增加17%。

第一太平戴维斯表示，发展势头良好是因为，脱欧公投已经过去一段时间，投资者信心逐渐回稳。报告写道，英国去年吸引接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。报告预测未来三年，海外学生人数还会以每年6%速度增长。

过去十年期间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求依然有增无减。