悉尼墨尔本高端城区逆流而上 房价加速上涨

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据《澳洲人报》及《周末澳洲人》报道，房产分析公司CoreLogic研究人员称，尽管整体市场放缓，但悉尼和墨尔本各有13个和20个高端城区的房价涨幅较一年前快。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“这些城区房价的上涨令我感到惊讶，但我认为，未来12个月这些城区房价将出现下滑。”

截至10月31日为止的一年里，悉尼下北岸Northbridge以涨幅36%成为悉尼房价增长最强劲的城区，而再之前的12月内仅录得 24.1%。据该结果，北桥过去5年的房价上涨幅度达122.6%。

在同一个期间内，尽管悉尼整体住房市场房价上升7.7%，但近几个月房价增幅迅速下滑。在过去3个月里，悉尼房价下滑0.5%。

在过去12个月里，Vaucluse、Hunters Hill、Clovelly、Gordon和Paddington房价涨幅均超过20%。但也有高端城区的房市增长走缓，包括Bronte房价仅上升6.2%，而Chatswood增长7.5%。

相比之下，墨尔本房市波动较小。不过，Armadale房价在过去一年上涨31%，而Canterbury、Hawthorn East、Hampton、Elsternwick和Ashburton城区增幅逾20%。

劳利斯表示，高端城区房市往往更不稳定，可能是因为物业稀缺。

佳士得国际房产公司（Christie’s International Real Estate）的雅各布（Christ Jacobs）认为，房价将不会下跌，但也不可能一直维持在同一个位置。房市有可能回到一个更正常的市场状态。

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