深圳写字楼出租市场之整层精装的大面积办公室

在深圳租一套整层毛坯写字楼（ycxzlbgs666），装修期要3-4个月，装修好后甲醛污染也是要考虑的大问题，而且整个过程费时、耗力还花钱。

简单的算下装修费吧，租一套整层的毛坯写字楼，按建筑面积2000㎡，使用率70%算，套内面积1400㎡，普通的装修标准2000元/㎡，装修费就要280万，这在企业经营中算是一笔不小的费用吧。

那要是有整层精装修的大面积办公室，可以给企业省钱省时省力，还能高效入驻办公，也不用担心甲醛污染，估计很多企业都会喜欢的。白捡的便宜不捡白不捡。

这些房子的装修风格新颖，上家租客都已经搬走，内部装修保养的也很不错，租下来后稍微做下保洁就可以进驻办公了。

现在给大家介绍几套深圳写字楼中满足这些条件的整层精装修办公室吧。

福田中心区写字楼

1. 皇庭中心，共54层，超甲级写字楼，会展中心旁，福田中心区最低调奢华有内涵的写字楼，整层面积及2335㎡，租金价格300+起。现在有两套高区的豪装整层看海景的办公室，2335平米，一手业主直租，使用率73%，布局合理，24+1格局和25+1格局，租金报价400元/㎡/月。

2. 卓越世纪中心，超甲级写字楼，会展中心旁，福田中心区的网红盘，外观相当新颖，绿色钻石切割外立面。现有一套高区看海景的精装整层办公室，1916㎡，一手业主直租，18+2格局，租金报价300元/㎡/月。

3. 金地中心，超甲级写字楼，深南大道资产，视野景观开阔，真正的无柱结构办公室，套内面积的利用率达到了100%，户型方正，大厦边上就是中心区的高档公寓中心天元以及大型购物广场卓悦中心。现有一套整层精装带家私的1930平办公室出租，以一手业主直租，租金价格235元/㎡/月。

4. 鼎和大厦，会展中心旁的超甲级写字楼，少有办公室空出来招租，就在金中环商务大厦的南边，外观沉稳低调，不起眼，现在有套中区带300㎡空中花园的精装整层办公室，面积2084㎡，一手业主直租，使用率78%，格局30+1，含税租金230元/㎡/月。

车公庙写字楼

1. 东海国际中心，深南大道上的超甲级写字楼，东海物业开发，边上就是亚洲第一高公寓：东海国际公寓，以及5星级酒店东海朗廷酒店，楼下则是5万㎡的高档购物中心东海缤纷天地，无缝对接地铁车公庙站。现在有套整层豪装带红木家私的办公室出租，金融风格，1875㎡，15+1格局，一手业主直租，使用率77%。预计可以省下500万的装修费用，实打实的优惠。含税租金价格240元/㎡/月。

上梅林写字楼

1. 卓越城，地铁4号线和9号线上梅林站上盖的大型商业综合体，楼下就10万㎡ 的大型购物中心卓悦汇，属于梅林片区唯一的甲级写字楼群。交通便利，办公氛围浓厚，周边住房价格便宜，是众多公司选择在此办公的一大原因。现在有套高区豪装整层2300㎡的办公室出租，一手业主直租，12+1格局，租金价格200元/㎡/月，就价格来说，在卓越城里面算是偏高的，价格需要再次协商。

八卦岭写字楼

1. 安吉尔大厦，作为八卦岭片区唯一的写字楼，共24层，是八卦岭的地标建筑，前两年才建好使用的楼，外观新颖，大堂气派，不论去6-7号线的八卦岭站还是7-9号线的红岭北站，都是相当方便的。目前有套中区的整层2800㎡精装办公室出租，租金价格115元/㎡/月。

华侨城写字楼

1. 方大城，侨城北的建筑群，7号线龙井站，北环大道边上，楼下就4万㎡的商业共39层，南北双大堂，层高4.5米。现在有套高区精装整层办公室，面积2329㎡，一手业主直租，使用率70%，26+1格局，可以看塘朗山景观和深圳湾海景，视野开阔，景观好。含税租金价格180元/㎡/月。

科技园写字楼

1. 讯美科技广场，科技园中区的新建甲级写字楼群，自带商业综合体。现在有套高区精装整层2080㎡办公室出租，一手业主直租，80%使用率，四面采光，全落地窗，光线好，18+1格局，大厅可以坐326人。空调可以24小时使用，租金报价160元/㎡/月。

2. 深圳湾科技生态园，位于科技园南区，一个真正的全新园区，这个园区写字楼自打入市以来，貌似整个深圳的写字楼园区都没有一个能打的。地铁9号线高新南站和2号线科苑站，交通便利。现在有套45楼以上的高区精装整层办公室，2631㎡ ，一手业主直租，看海景及整个科技园的景观，租金价格200元/㎡/月。

深圳湾后海总部基地写字楼

1.海信南方大厦，共34层，步行390米到达地铁2号线登良站。现在有套高区整层精装办公室出租，2019㎡，一手业主直租，75%的使用率，22+2格局，三面采光，大厅可以坐300个卡位，空调可以24小时使用。在楼内办公可以看深圳湾海景，景观好，装修新，租金价格230元/㎡/月。

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