王思聪生日许愿“赚大钱”，王健林还缺多少钱？

又到了一年一度吃王思聪瓜的日子。1 月 3 日是王思聪 36 岁生日，按照往年惯例，多少得做点事情。

果然，1 月 2 日白天，王思聪邀请 30 多名网红坐游艇出海游玩，晚上则在三亚海棠湾万达瑞华别墅度假酒店举办派对，玩到 3 日零点大家第一时间送上生日祝福。众人簇拥中，王大少朴实无华地许愿：健康快乐、赚大钱。

趁着王思聪高兴，新女友也暗戳戳官宣了。大家都叫她 " 小羽 "，22 岁，网红，天使脸蛋性格豪爽，网店小老板，去年手提 10 万元的包包给父亲买了一辆 50 万的宝马汽车。

王思聪疯玩这天，媒体发现上海金山万达投资广场近期发生了股权变更，接手的是一家金融公司，此前还曾接手了其他三座万达广场。解决了万达商管对赌协议的事，王健林为了钱仍需要 " 断臂求生 "。

在三亚穿着夏天装扮的王思聪，可知老爹心中的 " 苦和寒 "？

/ 生日愿望 " 赚大钱 "，

新女友买宝马、王思聪卖飞机 /

王思聪的生日多年没有升级了，还是 " 三亚 + 网红 + 游艇 + 派对 "。

元旦后陆续有网友在三亚偶遇王思聪。他跟多名网红打卡知名餐厅，一群人浩浩荡荡显得格外显眼。网友叫得上名字的有百万粉丝网红沈熙、陈一诺、金宝、小鹿早早、林珊珊、小黑等人。

1 月 2 日白天，王思聪包游艇带着 30 多位网红去海上游玩一圈，只有个别网红游艇上发了自拍照，没有全景图，但不难想象王思聪在一众美女环绕中是怎样的 " 海天一色 "。

晚上，生日狂欢派对在三亚海棠湾万达瑞华别墅度假酒店的沙滩上举办，说一晚的租金才 3000 元，但看着非常宽敞。此次过生日有专业团队保驾护航，不仅有专业主持人 cue 流程，有人负责放烟花，还请了保安，后面有专业的厨师团队随时待命。

生日蛋糕相当用心思，中间是一个海岛，四周蓝色海浪波涛汹涌，海上的游艇、岸上的椰树惟妙惟肖，网友估计蛋糕起码价值五位数。

派对进行到一半，有人起哄让王思聪讲话。他拿起话筒，发言十分简洁，称：" 希望大家和我一样，明年身体健康，然后赚大钱，大家吃好喝好 "。

说完潇洒地跟大家挥手，在欢呼声中拿起香槟微笑致意，然后开始切蛋糕。

1 月 3 日王思聪左手牵着柯基，跟一位长发美女并排朝前走，后面跟着一众网红来到某越野车基地。进门一刹那，工作人员站立齐声高喊：" 祝王校长生日快乐 "。随后大家玩起了越野车。

王思聪 36 岁生日就这么简简单单地过完了，没出啥幺蛾子，但保留了 " 彩蛋 "。

1 月 2 日网红小羽微博上写道：" 愿他像个小孩，吃糖也觉得快乐 "，定位在三亚海棠湾万达瑞华度假酒店，时间、地点跟王思聪的生日派对完全重合。

九宫格最后两张照片，出现了同一只柯基犬，虽然男生打了码，但是光凭那双珠圆玉润的手，还有手上那块曾经饱受争议价值上千万的表，是王思聪的概率极高。

2022 年 8 月两人就被传出恋情，王思聪还带着小羽观看了薛之谦演唱会。

深扒发现原来早在 7 月 11 日小羽就和王思聪有来往。她发布的微博照片中，几张对镜自拍的背景是王思聪家。这面镜子被网友们称为 " 王思聪家的打卡点 "，多任前女友曾在此拍照。

小羽今年只有 22 岁，但几年前就开始发布穿搭视频进行带货，此外她还开网店、接广告。八妹打开其抖音店铺，发现店内已售出 93 万件衣物，带货能力相当不错。

去年有网友爆料，小羽原生家庭状况一般，但凭借自己努力 21 岁就给亲爹买了一辆价值 50 万的宝马汽车，当天她手上的包也要 10 万。

王思聪这段恋情能持续多久未可知，为父亲做点力所能及的事情，这点上却受到现任女友的潜移默化。

2023 年 12 月微博上有人表示，王思聪正在出售私人飞机。型号为达索猎鹰 7X，2016 年出厂，注册编号为 M-WANG，新机在 4 亿人民币。不过王思聪用过成二手机，业内人士估计售价在 2500 万美金（约 1.79 亿）左右。此外去年，王思聪在大连的一辆宾利欧陆也被曝卖了出去。

王思聪卖点 " 二手玩具 " 的钱，对王健林来说远远不够，最近他正在 " 割肉渡劫 "。

/ " 神秘买家 " 四连击，

万达广场怎么就卖身金融机构了？ /

1 月 2 日，媒体通过天眼查发现 2023 年 12 月 27 日，上海金山万达投资广场发生了股权变更：大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

早前媒体也报道，2023 年 12 月 25 日，太仓万达广场的大股东，由大连万达变更为苏州联商叁号商业管理有限公司；12 月 26 日，湖州万达的全资股东大连万达退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东；12 月 29 日，广州萝岗万达的股东大连万达退出，由苏州联商肆号商业管理有限公司 100% 持股。

接手万达广场这四家公司一看就是来自同一资本体系。股权穿透后，苏州联商贰号、叁号、肆号、伍号均为中联基金下属公司。

中联基金一般人还真没听说过。现在卖出的万达广场估值在每家 7 亿元至 8 亿元，能一下子拿出二三十亿连买四座，这是家什么公司？

官网显示，中联基金长期专注于以 REITs 为核心的创新不动产金融业务，聚焦产业不动产、消费基础设施、租赁住房、新能源基础设施等领域。这种类似 " 黑石 " 的业务介绍，不足以释义这家公司的神秘。

中联基金的实控人叫周芊，此人以前是国内第一大证券的董事总经理，另一个股东更牛，以前是国内第一大证券的董事长，在证券行业地位颇高。此外中联基金背后的投资人同样非常厉害。

除了中联基金，大家保险则接手了上海的松江万达广场、周浦万达广场。

去年开始万达已经卖掉了 9 家万达广场，总共可能要卖掉 20 家，媒体猜测接收方很可能也是中联基金等金融机构。

金融机构为何热衷购买万达广场？

这些广场体量不小，一方面需要购买者能有大量的手头资金，另一方面购买者得有很好的 " 市场耐心 "，毕竟现在的房地产市场是这种情况。

综合一下，放眼当下能 " 有钱有闲 " 的非金融机构莫属。

可不能据此说金融机构是 " 接盘侠 "，他们绝非傻子，事实上以上这几座万达广场是不错的资产。价格本身就在低位，金融机构在议价方面肯定又狠狠杀成白菜价。

过两年情况转好，转手卖出立马变现成稳定现金流。拿中联基金来说，主业做不动产证券化，届时将万达广场证券化包装一下，还能将固定资本转换为流动资本，可以反复地 " 做事 "。

2023 年 12 月 12 日，王健林将万达商管对赌协议的事情已经解决了，通过王思聪过生日的神态来看，也没发现老王家有啥问题。

但 5 天卖了 4 座万达广场，可见回笼资金的决心有多大，王健林就这么缺钱？

/ " 能卖就卖，卖完了再买 "，

前首富到底还缺多少钱？ /

2016 年 1 月 16 日晚的万达年会，西装革履的王健林手举话筒，翻唱了崔健的《假行僧》，首富开嗓唱摇滚瞬间刷屏，全网点击量超 11 亿，火遍全球。

第二年，万达出现资金链危机。7 月，王健林当机立断，将旗下 13 个万达文旅项目和 77 个酒店打了六折分别卖给融创和富力。据说签约当天富力在谈好的基础上再次砍价，气得老王摔了杯子。

老王一口气回血 637 亿渡过难关，当年年度工作会上，王健林表示：

" 世上没有只买的生意，也没有只卖的生意。做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策，3 年后再回头来看我们的决定是否正确。"

果然，三四年后王健林在其他房产大佬的映衬下，直接封神。老王也找到一条大佬生存法则：能卖就卖，卖完了再买，主打一个能屈能伸。

到了 2022 年，或许是觉得时机到了。王健林买了不少以前六折出售的文旅资产，接手建业集团的全部商业项目运营权，托管鑫苑置业旗下多个商业项目。在北京大手笔 " 扫货 "，京城两家购物中心——东边蓝色港湾、西边五棵松卓展的整体经营管理权被收入囊中。

2022 年底，《胡润百富榜》上王健林家族以 1000 亿资产排名第 32 位，那时候的王健林估计笑看风云。

转年到了 2023 年，故事的剧本走向又不对了。

珠海万达商管港股上市一波三折，对赌协议 2023 年底就会变成约 300 亿股权回购款，加上其他到期债务，老王有点焦头烂额。

赵本山的小品说 " 知错就改，改了再犯，犯了再改 "，王健林不小心就践行了。为了不走其他地产公司的老路，他积极出售资产用来应对杠杆危机，而且卖掉万达集团的核心——万达广场和万达电影。

2023 年 7 月，王健林分三次抛售万达电影股权，套现了 67.66 亿元。12 月，又以 21.55 亿将北京万达投资有限公司 51% 股权转让给上海儒意。

折算下来，王健林手里仅剩约 10% 的股份，彻底失去了对万达电影的控制权。

2023 年 12 月 12 日，王健林又把对赌协议搞定了，代价是大连万达商管对珠海万达商管的持股比例下降到 40%，太盟投资及其他投资人持股比例上升到 60%。老王又失去一家公司的控股权。

后面的消息则是上面提到的王健林开始卖万达广场了。

其实，王健林欠的钱不多（对比其他大佬），也就一千来亿。媒体统计，截至 2023 年 6 月 30 日，大连万达商管合并口径有息负债 1412.83 亿元，其中一年内到期的有息负债 292.57 亿元。

2023 年过完了，也就还剩下一千亿。2024 年，万达到期的境内债券共有五笔，债券余额为 18.78 亿元，而行权到期的境内债两笔，共计 30 亿元。还有一笔 6 亿美元的境外债。

也就是说，接下来一年，万达到期、行权到期的境内外债券金额仍有 91.87 亿元。对于这么大一家企业，这点钱不算什么，卖几座万达广场就是了。

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数据：DM 查债通；图源：观点指数

2018 年王健林将 " 万达商业地产 " 更名为 " 万达商业管理 "，2019 年剥离房地产业务， 2020 年宣布不再发展 " 重资产 "，从此开始 " 轻资产 " 之旅。

这条路看起来是王健林深思熟虑的。当下通过出售资产换取流动资金，不仅可以解燃眉之急，同时也能实现资产出表，加快完成由重向轻的转变。

珠海万达商管虽然现在不姓王，但也是万达轻资产之路上的重要一环。截至 2023 年 11 月，珠海万达商管运营管理着全国 227 个地级及以上城市的 494 个大型商业中心，其中 290 个属于大连万达旗下的产业。

也就是说，万达这条轻资产之路还是很重，话又说回来，也说明王健林可以卖的资产还有很多，不会太发愁眼下的债务。

此外，自 2021 年以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021 年税后收入为 235 亿元，2022 年为 271 亿元，2023 年（预估）为 293 亿元，平均年增长约 12%，也能为万达提供资金支持。

还有就是老王的信心，他曾信誓旦旦表示：

一旦轻资产之路走通，每年光收租就有 1000 亿，到时候什么债务都不成问题。

怎么判断这一天到来呢？

或许是王思聪不在三亚过生日了。到时候，很多网红会发微博的。