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澳洲建筑审批意外下滑

2012-08-30 来源: 金钱抱 评论0条
7月份营建许可较上月下降17.3%,成为住房市场疲软的最新迹象。该数据是衡量住房市场未来活动的指标,其下降幅度是经济学家的5%的三倍还多。根据彭博社的数据显示,这也是至少6年来最大的降幅。

澳大利亚统计局报告称,7月份的审批也比去年同期下降10.6%。经济学家此前预计,审批会增加6%。

联邦银行首席经济学家Michael Blythe认为,“很明显,住宅建设活动至少可以说仍很疲软”。

住宅房地产市场在最近几个月已发出各种信号,储行的降息在6月和7月帮助提振了房价。然而,新屋销量在7月下降,调查的建筑活动条件仍很严峻。

房屋审批的总体下降完全是多单元项目许可下降40.5%引发的。营建许可在7月份上升了1.6%,扭转了6月份1%的下降。

JP摩根经济学家Tom Kennedy认为,“虽然下降幅度较大,但这会使疲软但不是灾难性的长期趋势正常化”。

Kennedy 指出,“6月份的数据中,多单元房屋审批只是小幅下降。所以,我认为今天的结果是更正常化的。如果你看看今天的数据,就会发现,所有的审批下降都是集中在高密度的项目”。

营建许可的下降在澳洲各州普遍存在,其中维多利亚州报告了最大的降幅。维多利亚州的许可数量在季节性调整的基础上下降了29.4%,而新南威尔士州下降了9.4%。

ABS称,昆士兰州的营建许可下降了19.7%,而西澳则下降了4.8%。塔斯马尼亚州下降了4.5%,南澳下降了1.4%。

尽管7月份的数据中私营部门房屋审批上升1.6%,但按历史标准衡量,整体房屋市场活动仍然疲弱。

圣乔治银行首席经济学家Hans Kunnen指责“目前在澳大利亚普遍存在的负面情绪”是导致最近几个月住房数据持续疲软的原因。

 “贷款利率低于平均水平,但人们只看到了来自欧洲和美国的负面消息,而没有看到另一面 - 在其他领域的新增就业机会和低失业率”。

 “人们的想法就是减少债务。这个局面终将被打破。一旦停止大幅度的积蓄,人们最终会意识到他们仍然有工作、他们需要走出家门,而且情况会有好转”,他说,“更低的利率、上涨的租金和人口增长迟早会刺激住房活动”。

除了今天的建筑数据,本周该部门还发布了其它疲软数据。7月份新屋销量下跌至11年来第二低水平,结束了3个月的上升趋势。

房屋业协会的新屋销售报告显示,该月的新屋销量下降了5.6%,为5682套。

第二季度的住宅建筑也较上一季度收缩了2.4%。较去年同期下降7.9%。
关键词: 澳洲建筑审批
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