专家Janusz Hooker：澳洲租金收益超过政府债券

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间5月28日房地产公司LJ Hooker总裁Janusz Hooker指出：过去12个月里，澳洲大部分地区的租金收益率一直处于增长状态，收益已经超过持有现金和政府债券。

他指出：租金收益的上涨是由相对温和的房产价格和全国范围内租房空置率降低带来的租房竞争加剧引起的。他说：“考虑到未来租房供给存量和需求量的不均衡，房产租金可能持续维持其五年期的平均水平---公寓为5.8%，别墅为5.4%。”

Janusz Hooker说：“目前澳洲的平均公寓毛租金收益率为5.2%（净收益率为4.2%），别墅为4.5%（净收益率为3.5%）；如果你计划长期持有房产，你就会发现来自房产的收益要高于政府债券和持有现金的收益。”

一般而言，价格实惠的房产的收益率更高，从地区来看，都市中心的远郊地区的收益率会更高。Hooker指出：目前澳洲租金收益率最高的是矿产重镇Pilbara和昆士兰中心区，那里的租金收益率大都为两位数。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/landlords/rental-yields-on-the-rise-and-a-better-option-than-cash-and-bonds-janusz-hooker/2012052754858

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