2014年悉尼和墨尔本的房地产热点
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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所以你今年没有买到一处房产?没事,有许多有潜力的地区还未被发现,在2014年增长可达两位数。
房价上涨,房源萎缩,在澳大利亚最大的房地产市场拍卖清盘率是屡创新高 - 毫无疑问,这段时间买家很难熬。
但好消息是,专家们一致认为明年的热点地区将会更便宜,在平均水平以内。
资深市场评论员Terry Ryder和Peter Koulizos将会挑选出2014年的购买地点。
Mr Ryder是一位地产分析师兼hotspotting.com.au的创始人,致力于帮助房地产投资者寻找下一个大的发展项目。
他和他的团队考虑了几十个因素- 包括人口增长,基础设施,城市规划规则,投资和就业机会。
Mr Ryder 说,今年富有的投资者都在省会城市市场,买家打破了预算,追随大流去往百万的城郊地区,特别是悉尼。
精明的购房者至少一年前就投资了这些领域,Mr Ryder说。
“买家已经偏向了省会城市的高端市场,我想这种情况会变少,更明智的购房者会去往更实惠的城郊中环地区, ”Mr Ryder说。
“他们会更加理性和有针对性的购买,而不是从众心理。 ”
悉尼
在新南威尔士州,悉尼西部将是未来房地产的重地,Mr Ryder预测。
Mr Ryder指出,Blacktown在2014年会是悉尼的热点。
该地区仍适合普通买家,平均房价为43万,这是很实惠的,悉尼的平均房价为64万。
“我相信你会在Blacktown, Liverpool, Cabramatta 和 Rouse Hill看到很多的购买活动, ”Mr Ryder说。
墨尔本
在澳大利亚的第二大住房市场,Mr Ryder认为墨尔本城郊地区Sunshine,由于其可购性,交通基础设施和新的规划策略,会是2014年的一个房产热点。
Sunshine在2013的房屋中位价为40万。
在其他地方, Frankston, Epping 和 经济实惠的 Bayside是Ryders 为墨尔本买家挑选的另外一些热点。
Peter挑选的2014年热点
墨尔本
Coburg
Flemington
Footscray
悉尼
Ashfield
Darlington
Marrickville
Enmore
(isis)
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