外国买家对澳洲购房法规视若无睹欺诈盛行！

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

BRENDAN TREMBATH：澳洲目前拥有一些最严厉的法规来应对外国人购买本国的住宅物业，但行内人士称欺诈行为十分盛行。

关于谁购买了什么的数据也十分粗略，这使得政府对外国房产投资的调查变成了一个艰巨的任务。

众议院经济委员会The House Economics Committee已经公布了对海外买家在澳洲投资房地产的调查的职权范围。

这个调查的推出是用来应对唯恐本地人被富裕的外国人挤出市场的情况。

BILL FUGGLE：如果我们把自己和像新西兰，美国，加拿大，英国这样的国家对比，那些国家对外国投资者的限制就非常少。

ELYSSE MORGAN：Bill Bridges是全球律师事务所Baker & McKenzie的金融服务主管。

BILL FUGGLE：相比之下，如果你想购买已建成的房产，你就必须是这里的居民。

ELYSSE MORGAN：外国投资者只能购买新建房屋，这是政府促进建设的方法。但有人怀疑一些房地产中介可能违法了规定。

来自Ballard Property Group的Bill Bridges出售了悉尼东城区的数百万现有住房，他看见人们的兴趣大增。

ELYSSE MORGAN：Mr Fuggle说买家可以找一位居民代表他们买房，轻松避开相关法规。

BILL FUGGLE：这种现象很难被发现，所以我认为对于警方来说这很难，而且这种做法似乎相当流行。

ELYSSE MORGAN：澳洲的银行也被允许提供可以协助外国人规避法规的产品。按照重大投资者签证项目，若想拿到居留权，必须在4年内对经过澳洲政府批准的产品投资500万。

Mr Fuggle说，虽然房地产不是经批准的产品，但Macquarie Bank又会将这500万借回给投资者，然后他们就可以将这些钱合法地投入房地产市场。

BILL FUGGLE：贷款所得基本上是不受管制的资金，所以他们拿来投资什么都可以。

（isis）

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