中国买家大肆购买澳洲房地产势头能否继续？

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

房地产预测机构BIS Shrapnel的副总监Kim Hawtrey认为今年是中国开发商之年Year of the Chinese Developer。

2012-13年度期间，外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board批准中国买家收购的澳洲房地产总值59亿元，这在市场中的占比并不高，但集中在了某些市场，而且颇为引人注目。该数值可能急剧上升，也可能突然止步，这取决于与澳洲经济及社会截然不同国家，未来可能会发生的事情。

瑞士信贷Credit Suisse的研究分析师Hasan Tevfik估测，中国人正分别购买着悉尼和墨尔本18%和14%的新住宅。

他说,“目前有110万名中国人能轻松在悉尼买下一间公寓。我们预计到2020年时这个数值将激增30%，同时在未来七年带来额外440亿元的住宅地产交易。”

Hawtrey认为，最大的疑问在于，这个周期转变是否会像上世纪90年代初日本出现的局面一样，即活跃但持续时间短，或者是本世纪的结构方向。

他说：“有理由相信这是本土房市的半永久特征，特别是在悉尼、墨尔本及布里斯班。”

房地产顾问公司Deep End Services的首席分析师Kevin Stanley认为亚洲开发商目前持有约3.3万套公寓，包括收购的及修建的。与亚洲开发商一同来到澳洲的还有亚洲国家的投资者。

中国买家的涌入及对房价的影响会触动澳人的神经。去年年尾就有传闻称，墨尔本一场拍卖会是用中文进行的。这让许多置业能力本就不强的澳洲人感觉更加难受。

(isis)

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