【鸿图国际】深度解析悉尼高品质完工楼盘 St Tropez

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

悉尼高品质完工楼盘，深度解析 St Tropez @ Wentworth Point

相信当我们跨进14年的时候，关注房产的人们，谈论比较多的已经不是房产可不可以做为一个投资的选择，而是哪些项目更值得去投。作为一名地产经纪人，一直也是以卖楼花为主，今天在这里为大家做一个回顾，看看一些之前备受瞩目的项目，成交之后，在市场上的反馈。希望可以通过深度解析，客观地一起了解项目开发本身的一些亮点，借此为大家在新的一年里的项目选择作一个参考。

我们首先回顾的一个项目是位于The Water Front （Wentworth Point）小区里的最后一期项目：St Tropez. 基本数据如下：

Developer: Sekisui House Australia Pty Ltd

Main Construction Company: Dasco Australia Pty Ltd

Construction Value: $46M

Completion Date: Nov. 2013

Architect: Krikis Taylor

Project Design: Robertson + Marks Architects

Landscape: Site Image (NSW) Pty Ltd

Sekisui House 和Dasco一直以来的长期合作关系，及团队之间高效率的配合，确保了整个工程用时13个月就得以完成。因为是小区内最后一期临水物业，周围是已经建好的房子，进入开发用地的唯一路径只有44米宽，不得不说13个月的工期是相当可观。

接下来，我们来看一下项目在开发过程中的一些亮点：

项目设计理念与实际项目施工是至关重要的两个环节，一个楼花，最后落成后的水准高低是否与之前设计所吻合，就是看这两个环节的紧密度了。Robertson + Marks 所采用的BIM(Building Information Modelling) 3 D技术给了工程队可以充分理解项目下一步具体工作，提高了把理念贯穿到施工中的能力，从而把施工进度控制在预期水平。

这期项目另外一个亮点就是：

当你拥有一些这个城市里最漂亮的水景，就在你的窗外，你对窗体结构的要求自然就提高了。落地玻璃窗似乎是最佳的选择，但随之而来的就是隐私问题。为了鱼和熊掌兼得，设计师最后采用了玻璃和石膏板相结合的方式，营造了一种外面看起来像窗户的错觉。以至于大家会误认为St Tropez 完全是用窗户打造的。这种特意营造的错觉，的确是很有想象力。除此之外独特设计的玻璃板条不仅加强了通风能力，同时减少了一天里不同时间段，日照所带来的热度。

俗话说，细节决定一切，这种对品质的追求，对细节的完美处理，决定了St Tropez 作为一期楼花项目的质量保证。作为地产业务人员，看到自己参与的项目最终可以有好的评价，也是一件幸福的事。

下期为大家深度解析的是 MIRVAC 在Rhodes 的Pinnacle项目，敬请期待。

Likeham Wang ( Sales Manager)

联系方式： 0403 500 053； [email protected]

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