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非银行放贷机构占有更多抵押贷款市场份额

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
        据报道,随着房贷市场屡创新高,小型放贷机构也不断赢得更大份额的抵押贷款客户。
 
        数据显示,随着抵押贷款行业增长速度不断攀升,10月份,非银行放贷机构增长是银行业贷款增长的2倍。
 
        低利率政策不断引爆楼市,10月份新贷款再创纪录,约220亿澳元。
 
        德意志银行(Deutsche Bank)首席经济学家Adam Boyton说:“最新住房融资数据进一步证实了这一点,这是楼市对澳洲央行刺激政策的积极响应。”
 
        上周官方住房融资数据显示,10月份针对自主业主的房贷批准数目上涨1%,达到52305例。银行推出的抵押贷款数量增长0.9%,而非银行放贷机构批准的数目则上涨2.3%。
 
        术语“非银行”指的是专业房贷放贷机构、建筑协会以及信用合作社。10月份,虽然小型放贷机构取得了一些进展,但银行仍了占总贷款额的93%。
 
        客户所有银行协会(Customer Owned Banking Association)代表信用合作社和建筑协会,在提交给政府的报告中指出,大银行的主导地位应该重新看待。
 
        报告指出:“我们的四大主要银行也位列世界前20大银行。澳大利亚约50%的住房存款都有两大主要银行——澳大利亚联邦银行(CBA)和西太平洋银行(Westpac)所持有。各大银行明显占据主要市场份额,市场影响力也很显著。”
 
        澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics,ABS)数据显示,10月份新增贷款4.8%,达到219亿澳元,创下了新纪录。10月份房贷市场中投资者占主导地位,首次购房者仅占抵押贷款批准的12.6%。
 
        随着房价不断攀升,很多首次购房者被迫退出房市。
 
        花旗银行经济学家Paul Brennan说:“澳洲央行希望能抑制现房需求,现房抬高了房价,尤其是在悉尼,未来几个月内将顺其自然发展。有些早期迹象表明,尽管拍卖清盘率水平还很高,上市量上涨将会降低清盘率。”
 
        (澳洲家园网)
 
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