买房前验房的5大要点 避免入住后“悲剧”发生
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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在寻找了几个月之后，你终于找到了你想要的房子。在你的新屋子里，传统的壁炉前放置着舒适的沙发。以后的日子，你会悠闲的坐在沙发上休息，而不是忙着参加第20场周六的拍卖会。但现在，你需要考虑一下：将来的准邻居们会是哪些人。你不知道之前的住户或租客是谁。
购房前的验房可以帮助你解决一些显而易见的问题，这样的问题有很多，Archicentre公司总经理Cameron Frazer先生说：“全国范围的检验数据显示大约30%的房子检验出问题，包括非法建筑、地基处理、屋顶构造、线路、管道和建筑受潮问题。”但是不常见的问题有哪些呢？以下列出的是你的新房可能会遇到的问题，这是你在签合同前需要注意的事项。
1. 邻居们不够友好
遇到恶劣的邻居也不少见，我们住的地方肯定会有这样的人。遇到这样的人，市政厅也帮不了你什么。当你看到成堆的垃圾堆在你的围栏前，或者邻居家的动物来啃食，你也只能忍气吞声（当然，你也可以在黄金时段播出的电视上大大宣扬你的极品邻居，这可能让你瞬间成名）。
寻找：查看隔壁有没有这些迹象：垃圾溢出来的垃圾桶、没有修剪打理过的草坪、用木板封起来的窗户，以及猫叫声。
2. 喧闹的邻居
大多数人都喜欢汽车，但是如果你的邻居有6到10辆车、而且经常使用该怎么办？如果这些车辆总是从你的门前呼啸而过，那么你就跟住在高速旁无异了。喜欢大声放音乐的邻居也很让人头疼，尤其是你的卧室和邻居发出响声的房间只有一墙之隔的时候。
寻找：邻居有很多辆车、车子停在比房子还要大的带棚停车位和车库里。但是要找出哪家喜欢大声放音乐就有点困难了：可以看看有没有穿着打扮很嬉皮士的人、有没有放着音响的旅行车之类。
3. 谁会在凌晨3点敲你的门？
贩毒的人也要有住的地方，因此如果他们碰巧是你要买的房子之前的房客该怎么办？毒枭们通常不会选择正常的营业时间，因此在此事被揭穿之前，可能会有人在凌晨的时候来敲你的门，可能会发生贩毒的事情。你不止要注意该房以前是不是毒窝：有一位新住户住进了Fitzroy区原本是妓院的房子里，他写了“这里不再是妓院”的标语贴在门上，试图赶走原先妓院的顾客。
寻找：如果有过多的安全系统，这就让人感觉怪怪的了。涂黑的房间、实验爆炸产生的烧痕、艳丽的色彩、经常使用的侧门等等，如果你对这些很怀疑，你可以打电话让当地警察进来检查一遍。
4. 靠近学校？
这通常是物业更受欢迎的标签，但是在你觉得“太棒了！孩子可以走路去学校！”之前，在下午3:20到3:40的时候在这附近晃悠，你就会看到停车闹事、大量的停车闹事公告，以及等待孩子放学的父母将车停在附近、车辆一直堵塞到你所在的街道，他们在等待地同时还叽叽喳喳讨论着最近几个周末的活动。
寻找：要靠近学校吗？需要慎重！
5. 三重问题
你的新房有石棉、垃圾堆积成灾的邻居，而且房子还在主干道上。别担心，我们总要找到住的地方，如果你买了这样的房子，那么其他人也会跟你一样倒霉。如今那些准购房者们居然不进行购买前验房，这很让人吃惊。
（澳洲家园网）
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