澳洲新闻网：房价下跌 新业主损失最惨

       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月21日 仅仅三个月内，Victoria地区房产价值低于其购买价格的房产数量飙升到接近2万套。在该州最为严重的西北部和东南部的一些地区，大概有十分之一的房产处于负资产水平。

       RP Data的研究报告显示，在１２月的季报里房产价值低于购买价格的数量由2.4％上升到了3.8％。现在有50705套房产是人们所谓的负“基准线”资产。RP Data的研究主管Tim Lawless每一个在墨尔本房产市场价格最高时期—2010年10月—之后买房的人，其房产的账面价值都缩水了。如果他们在预期之前卖出的话就不会有这个问题了。

       Mr  Lawless说：“这是一个很糟糕的情况。你会意识到负资产说明你可能欠银行的钱比你所拥有的价值更多。这确实是非常的不幸。”在Victoria，Mallee地区的房产价值低于购买价格的数量达到最高，有14.2%的房产处于负资产水平。在Ovens-Murray，10.6%的房产处于负资产水平。墨尔本的情况稍微好一些，只有3.5%，持有房产低于五年的那些业主损失最多。

       Reserve Bank's March的会议记录指出，对目前经济增长速度表示满意，因此人们预计今年的利率水平将保持稳定。一些经济学家预计5月利率将下降25个基点（basis point），大概为4%，因为目前失业率在上升。但是昨天公布的会议记录显示，央行认为目前的利率水平有利于平衡澳大利亚采矿业的繁荣而对制造业和零售业造成的挤压。

       CommSec 的首席经济学家Craig James认为，会议记录显示了“在短期内不必急于调低利率”，除非欧洲的债务危机恶化或者中国市场需求大幅度下降。（Ivy）

原文：http://www.news.com.au/money/property/price-slump-hits-new-homeowners/story-e6frfmd0-1226305834021