悉尼VS墨尔本房价背道而驰

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月4日RP Data-Rismark每日住宅价值指数告诉了我们一些有趣的故事。

第一副图表向人们展示了，八大省会城市住宅指数每日的变化。我们可以看到全澳洲一月份房屋价值下降了1%，二月，三月和四月前期又出现了全线回升。

4月15日，恰巧是澳新银行将房屋贷款利率提高15个基点的那天，全国房屋价值开始逐步下滑。我们不禁要问，是否存在某些特殊市场或是季节性因素主导着全国市场。

5月6月和7月的确是淡季，每月增长大约0.3%，加起来将近1%。但是，这种季节性因素不足以影响到全国市场的总体表现。对于4月中旬开始的全国房产市场的下滑，很大的一个原因是墨尔本房产市场的大滑坡，这在下表的红线中有所体现。

到五月底，墨尔本房价今年累计下跌达5%。但主要的下跌幅度都是从4月中旬开始的。从4月15日到现在，墨尔本房价已下跌4.2%。

与此相反，悉尼的房产市场（图中以黑线表示），在5月中旬后，逆势上涨了1%。考虑到季节调整的因素，这个结果比预想的还好。同时，我们还能发现布里斯班（黄线表示）价格也较为稳定。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/sydney-house-prices...

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