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房源紧 悉尼公寓租金有望赶超别墅

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
       今日悉尼讯 澳洲东部时间7月12日 随着选择住在市中心高密度社区的租户越来越多,悉尼公寓的租金有赶超别墅的势头。

       澳洲物业监察的季度报告显示,虽然二季度相对来说租金增长缓慢,但悉尼公寓租金要价增长了4.4%,达每周470澳元。别墅租金完全没有上涨,中值仍保持在500澳元。

       第二季度,全国范围内别墅租金上涨了0.7%,而公寓上涨2.5%。达尔文市的租金增幅最大,接下来是全国人口增长最快的佩斯,佩斯5月的租房空置率仅为0.6%,而全国平均水平是1.8%。由于尾段建设给市场提供了大量的空置房,墨尔本依然拥有全国最松弛的出租市场。墨尔本房屋租赁市场租金一年来都没有任何上涨。


       澳洲物业监察经济学家Andrew Wilson说,一般来说,公寓租金要比别墅低,负担能力使得人们趋向于选择公寓,所以CBD附近的公寓就十分火爆。佩斯的需求就很大,目前的住宿达不到需求。

       但是,Wilson博士还说,由于今年首套房买家利用政府的优惠政策,买房人数增多,租金增长的速度有所下降。而政府10月将采取的买房津贴会使得豪华房屋租赁的需求大大减少。

       Morton & Morton总经理Ewan Morton说,这项津贴一旦执行,对于高端租户来说,每年的税后收入将减少$10,000。虽然媒体炒作出租房源减少使得租金上涨,但对于高端租赁市场的房产来说,事实并非如此。

       去年,由于房价下跌,各大城市的租金收益率都有所上涨 。

       英文版:http://www.afr.com/p/business/property/unit_rents_rise_but_not_houses_AFC9i0zD5BDR8teL1zy0vM 

       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。 
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