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房市持续低迷 房价却逆势上涨

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条

       今日悉尼讯 澳洲东部时间8月20日昆士兰州东南部的购房者都在六月份季度翘首以盼,热切等待印花税优惠政策的启动。


       但昆士兰房产研究所最新的研究报告显示:昆州的房价仍无较大变动。四月份到六月份期间,包括Ipswich, Logan和Redland市在内的布里斯班地区融资进行购房的购房者数量下降16%,目前为3146套。然而,这里的平均房价增长1.9 %,目前别墅价格中位数为43.3万澳元。


       布里斯班表现最出色的郊区包括Runcorn和Mansfield地区,别墅价格中位数分别上涨7.4%和7.6%,价格中位数分别为44万澳元和47.625万澳元。昆士兰房产研究所的首席执行官Anton Kardash之处:州政府在5月中旬恢复住宅性房产印花税之后,购房者活动在5月份到7月份急剧减少。


       印花税优惠政策的恢复意味着非首次购房者或投资者可以在7月1日之后节省近7000澳元,所以那些人为什么将计划将购置房产的时间推迟至7月1日之后就不难理解了。尽管六月份购房者的活动变缓的更严重,我们6月份的季度数据显示:房价中位数并未发生显著性变化,这意味着我们的市场形势仍相对非常理想。


       越来越少的已建成房产业主计划升级、降级他们的房产,计划搬家的人越来越少,这也意味着首次购房者开始成为市场的“领头羊”。 澳大利亚统计局数据显示:6月份澳洲贷款购房者中有1650位是首次置业者,与去年同期相比,上涨了30%。


       Kardash先生指出:从整个布里斯班地区来看,别墅均价低于53万澳元的郊区游50个。他说:“当昆州首次置业者基金和印花税优惠政策同步回归的时候,你就不会吃惊为什么昆州购房者正在回归市场了。”(Wendy)


       英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/house-prices-rise-despite-stagnant-market-20120820-24h6q.html


       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。

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