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悉尼房租全面上涨 西悉尼增长速度竟高于悉尼CBD

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
        今日悉尼讯 澳洲东部时间12月7日 根据PRDnationwide最新的悉尼GMR租赁市场报告,在过去12个月中,悉尼外环租价中位数比内环CBD上涨更快。

        9月的数据是检查Greater Metropolitan区的三种住宅类型而得出的。这三种住宅类型包括一居室房、两居室房和三居室房。

        根据报告,悉尼内环郊区仍保有租价中位数最高的记录,使得一些租户不得不迁居外环郊区和中部海岸。悉尼周租中位数为500美元,12个月来上涨了15%。而内环郊区租金最贵的城市包括悉尼、Willoughby、Waverley和Manly,稳居租价中位数榜单前四位。

        PRDnationwide 研究分析师Oded Reuveni-Etzioni 表示,“租价之高使许多内环租户无法负担,他们不得不选择外环郊区和中部海岸,因为这类需求在增长。”

        西悉尼郊区保持增长最快的记录,Penrith年增长9.2%,Liverpool 和 Fairfield分别每年增长9.2%和10.2%,Campbelltown年增长11.1%。根据报告提供的数据,三居室房租价中位数长期增长率范围为:从Leichhardt郊区的平均年增长4.7%至Auburn City Council的9.1%。

        Reuveni-Etzioni称,“Leichhardt增长缓慢的原因是负担力低, Auburn的政府区和Lidcombe的新区亦如此;他们的三居室吸引了较高的租价。”Reuveni-Etzioni还表示,9月份前的12个月中,大多数自治市的增长率低于五年的平均水平,在所有户型中均观察到这种趋势。

        Reuveni-Etzioni说,“这可能标志着购房者信心的增长,租金成本和购房成本间的差距变小,使得一些租户转变为购房者。”

        (实习:Chrissie)

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