专家建议进入房地产市场刻不容缓

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间12月6日澳联储最近宣布官方利率下调，这很可能转化为按揭利率下降20个基点，对购房者来说，这就像是蛋糕上的糖衣，非常可口。这块蛋糕的配料还包括在坚实的经济表现、低失业率和持续上升的消费信心之背景下实现更高的收入，更低的价格，并使负担力和利率得到大大改善。

据HIA-CBA购房负担力指数图表显示，住宅价格的中位数比前两年低5%。在相同时间段内，周薪平均上涨7.45%，同时利率从2011年3月的7.12%降至2012年9月的6.03%。而九月后，RBA又下调了两次利率。所以在这连续的7个季度内，购房负担力一直在改善，之后在十月和本周早些时候，RBA又进行降息。

Mortgage Choice公司的图表显示，2011年10月以来，非固定利率平均标准已从7.79%降至6.6%（RBA本周降息前的数据）。以典型的300,000美元贷款来算，30年期贷款的月供从2,158美元降至1,916美元，每个月可节省242美元。

再看看另一种还款方式，将还款额度维持在2011年10月水平的人可将他们的贷款年限减少接近8年，在整个还款周期中，节省超过100,000美元的利息。

购房者也逐渐且稳定地对这一改善的形势作出了回应，过去一年购自住房贷款金额上升了5.5%，投资贷款额上升了4%。

但有调查显示，许多消费者在进入房产市场前等待着另一次官方降息的时机。现在他们得到了属于他们的圣诞礼物。所以中立者们也不用找借口了。现在不出手，更待何时？没有比现在这个时刻更优惠的了。

首都的价格也已止跌，现在正呈上涨趋势。自2011年10月以来，已实行过六次降息，并且最近不太可能再降息了。

您所期待的一切现在都已就位。还等什么呢？赶快行动起来。

（实习：Chrissie）

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