澳洲房产信息年度盘点

        今日悉尼讯 澳洲东部时间1月23日   ABS昨日公布的最新数据显示，2012年12月澳洲通货膨胀率只有小幅上升，增幅为0.2%，去年通胀率最终数值为2.2%。AAP就同期通货膨胀率参考了15位经济学家的看法，专家们认为年末通胀率增幅可达0.5%，并最终升至2.5%。显然专家们的预测不攻自破。

        央行非常看重通货膨胀率的升降，因为这直接影响到央行会否在今年2月份再次下调利率。联邦证券的经济师Craig James指出，澳洲今年一月前三周的房价增幅高达1.3%，央行或将因此对基准利率不作任何调整。

        目前澳元兑美元的汇率没有任何变化，仍为100：105.55。

        ABS公布的数据显示，澳洲去年12月份房价增幅达4.4%，其中租金上涨了0.8%；房屋保养和维修费上涨了0.5%；二次买房上涨了0.1%。国内假日旅游和住宿的费用同期上涨了6.2%；汽车燃油费则上涨了2.6%。2012年12月澳洲其它降价类产品和服务为：蔬菜价格下降了5.7%；视频、音频和计算机类电子设备降价幅度达4.3%；药价同期降幅达3.5%。

        央行此前公布的数据显示，澳洲基底通货膨胀率将持续小幅上升，最终上限仍将在2%~3%之间（如下图）：

        珀斯、悉尼和布里斯本三市的同期房价出现上浮，而其他首府城市则表现平平（如下图）：

        家庭储蓄率依然居高不下，但或将受到利息率下调的影响（如下图）：

        房产投资商拉动住房按揭贷款小幅回升（如下图）：

        独立式洋房批建率开始慢慢回升（如下图）：

        (实习：Melody)

        文章来源：http://www.propertyobserver.com.au/australian-capital-territory/rba-interest-rate-watch-inflation-below-expectation-at-02-in-december-quarter/2013012258921