【龙腾地产】房产投资者的福音 - 租金保证服务

许多房产投资者在投资时都会受一些传统租赁和房产管理服务限制的影响，比如让投资房买家们最头疼的空置期，以及能否找到优质稳定的租客等问题。针对这些问题，我在这里推荐一个与众不同的租金保障服务，保证您的投资房产能有持续稳定的租金收入，实现屋主投资回报最大化，同时尽量避免投资房管理过程中可能产生的种种麻烦。

怎么实现呢？

该服务通过广泛的租户信息网络，优化租户质量和素质，包括和一些需要长期为流动员工提供住宿的本地及跨国企业以及政府机构合作，为屋主提供丰富的租户资源。该租金保障服务以合同为基础，履行其物业管理的职责，其中还包括对物业的维护。即使在短暂的房屋空置期，您的租金收入也有保障。

租金保障长期租赁

该租金保障服务一般租期三年，可以再以延续两次，最长达到共9年的保证期。即使这期间您的物业暂时空置，或是租客拖欠房租，您都可以高枕无忧，坐享稳定的租金收入。该服务免除您的后顾之忧，使您享受长期收益保证，放心归划未来财务。

年度租金调整

物业公司会定期为您的物业进行年度指数评审，同时定期开展市场调查，确保您获得市场水平的的租金。

物业检查：确保和维护您的物业状况

该服务提供三种物业检查：迁入，搬出，以及例行检查，确保您的物业在整个流程的任何时期都受到妥善保管。

修理和维护

随着时间的增长，物业内的设施及用具会有一定的损耗，可能需要进行房产保质期和房产保险范围之外的维修或保养。租金保证服务能有力监控该环节，利用专业网络为您找到最合适的修理工人，为您及时解决问题，同时为您节约支出。

保险

该服务还包含为您办理由专业保险公司提供的房东保险。其保险涵盖了严重物业损坏及法律责任。

支出管理

您可以利用该服务的支出管理服务，把物业支出账单发给相关部门。该服务将从每月收取的租金里代您支付各项支出，并在月底给您发出一份月结单，内含详细的支出清单（包括水费、市政局管理费和物业管理费等）。

报告

每个月您都会收到明细表，详细说明所收取的租金，以您的名义支付的任何费用和转到您指定银行账户数额。在每个财政年度结束，您会收到收入和支出总表，显示上一财政年度您的总收入和总支出。您可将这份文件提供给会计师，用于您的退税申请。

我的房产是否可以申请呢？

目前该服务仅限于悉尼地区，基本覆盖了悉尼大部分区域。状况良好并且符合市场需求的房产都可以申请租金保障服务。

想了解更多信息吗？

如果您想了解更多信息，请致电龙腾地产高级分析师Steven刘 0425256099 或电

邮 steven.liu@longton.com.au