悉尼、墨尔本、布里斯本平均地价"两极化"

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月21日最新土地估价报告显示，昆州资源丰富区平均地价飙升，年增幅高达542%。其中克朗克里、Western Downs各郊区以及Whitsunday地方政府区平均地价年增幅（2011年10月~2012年10月）惊人，尤以克朗克里区（距离布里斯本1800公里）的Kuridala和Malbon两郊区为最，这两个郊区平均地价同期增幅高达542.9%，平均地价已由前一年的1400澳元增至9000澳元。

然而昆州Townsville区Horseshoe Bay的平均地价却不升反降，降幅达29.8%，平均地价则跌至5.9万澳元。Townsville区内共有6个郊区的平均地价年降幅达20%或以上。

布里斯本同期热门郊区平均地价只降不升；而地价相对适中的中等郊区却不降反升。Nudgee Beach平均地价年降幅最大，达11.6%；Ferny Grove同期平均地价年增幅最大，为12.2%。布里斯本共有22个平均地价实现增长的郊区。

无独有偶，悉尼、墨尔本平均地价也同样出现了两极分化。RP Data公布的一份报告显示，悉尼外西区去年全年平均地价两极分化明显。其中Castle Hill区（Hills Shire）平均地价年增幅为35%；Riverstone区（Blacktown）同期平均地价下降了32.5%；蓝山山区鲁拉镇同期平均地价更是狂跌45%。

墨尔本Whittlesea的South Morang区同期平均地价上升了13.2%；Kingston 的Cheltenham区同期平均地价却下降了27.3%；Melton的Kurunjang区同期平均地价降幅为15.7%。

布里斯本平均地价年增幅较大郊区排行榜：

        Ferny Grove 12.2%
        Kenmore 10.9%
        Brackenridge 10.6%
        Parkinson 10%
        Acacia Ridge 9.9%
        Upper Kedron 9.6%
        Fitzgibbon 9.5%
        West End 7.8%
        Doolandella 3.8%
        South Brisbane 3.1%

布里斯本平均地价年降幅较大郊区排行榜：

        Nudgee Beach -11.6%
        Hamilton -10.1%
        Ascot -9.6%
        Pinkenba -9.5%
        Hendra -8%
        Willawong -7.8%
        Toowong -7.4%
        Clayfield -6.9%
        Virginia -6.5%
        Carindale and St Lucia -6.3%

昆州平均地价年增幅较大地区排行榜：

        Kuridala (Cloncurry) 542.9%
        Malbon (Cloncurry) 542.9%
        Mount Coolon (Whitsunday) 500%
        Kajabbi (Cloncurry) 300%
        Drillham (Western Downs) 197.1%
        Guluguba (Western Downs) 152%
        Collinsville (Whitsunday) 151.4%
        Scottville (Whitsunday) 150.8%
        Gurulmundi (Western Downs) 150%
        Dulacca (Western Downs) 150%

昆州平均地价年降幅较大地区排行榜：

        Horseshoe Bay(Townsville) -29.8%
        White Patch (Moreton) -25.3%
        Jimna (Somerset) -25%
        Balgal Beach (Townsville) -24.8%
        Linville (Somerset) -24.7%
        Harlin (Somerset) -24.4%
        Aldershot (Fraser Coast) -20.4%
        Arcadia (Townsville) -20.3%
        Picinic Bay (Townsville) -20.2%
        Nelly Bay (Townsville) -20 %
        Toolakea (Townsville) -20%

Melody

文章来源：http://www.news.com.au/realestate/investing/land-values-surge-in-resource-rich-areas-of-queensland/story-fndbarft-1226602139922

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