悉尼房市冬季依然坚挺

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月25日悉尼的拍卖市场继续走高，无论是拍卖清盘率还是待售房产数量都要远远高于去年同一时期。

上周末，买家在周末势头继续有增无减，拍卖清盘率高达74.7%。而相较之下，去年同一周末的371场拍卖的清盘率却只有56%。上周末的拍卖成绩紧随之前一周的76.9%，反映出自复活节以来的三个月期间，拍卖市场的稳定性，在此期间，其平均清盘率达到了75%。

内西区依旧是房产拍卖最火热的地区，上周尽管这里拥有悉尼最多的待售房产，其清盘率仍高达84%。其中内西区房屋（house ）的平均拍卖价格是1183,167澳元。而单元房（unit）的平均拍卖价格为579,467澳元。而悉尼南部的清盘率为75%，该地区房屋（house ）的平均拍卖价格是961,316澳元。而单元房（unit）的平均拍卖价格为515,333澳元。

上周末，最昂贵的房产是一处有5间卧室的房产，该房产位于 115b Military Road, Dover Heights，由Sydney Sothebys International Realty 拍卖，其拍卖成交价为290万澳元。而最实惠的房产则是位于10/165 Victoria Rd, Gladesville的一处一间卧室的工作室，它被Belle Property Gladesville以大约25万澳元售出。

目前，悉尼房产拍卖市场的买家活动十分活跃，今年的买家活动更是比过去的十年间的任何时候更甚。正如预期的那样，周期性因素如低失业率，不断上升的信心和低利率等远远比季节性因素对房产市场的影响更大，这些因素的综合作用使得悉尼冬季拍卖季变得不冷。而上升的投资者活动则是促使悉尼今年房市势头远远高于以往的冬季拍卖季的另一个重要的因素。我们希望，这样的势头能一直保持下去。

（Vivian）

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