澳洲房价上涨超过工资水平 首次置业者难入市
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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由于房价上涨比工资更快，首次置业者为进入房产市场将面临一场艰苦的斗争。
一份新的报告显示，在过去12个月大规模飙升的墨尔本房地产价格预计将大幅放缓，由于经济不景气，失业率不断上升和工资增长低，房屋的可负担性将进一步恶化。
维多利亚州的屋主也已经疲惫不堪，在过去12个月政府支出高达1000元 - 全国第二高 - 最新的通胀数据显示，这受到了飙升的物业费和水费的推动。
“这些费用不能再被看作是一次性的，这更像是隐形税收， ”德意志银行Deutsche Bank首席经济学家Adam Boyton说。
“五年来政府一直把费用直接强加给了业主，而不是试图寻找节约的方式。 ”
在一份全球性的住房和抵押贷款的报告中，全球评级机构惠誉Fitch表示，澳大利亚私房屋主今年将有4 ％的经验收益 - 是去年9.8 ％一半不到。
房价在2015年将进一步上涨4-5 ％。
澳大利亚的房价已经堪称全球第二贵，自1997年以来增加了两倍多。
“澳大利亚的房屋可负担性在短期内（是）将恶化，随着房价上涨持续超过收入水平， ”惠誉主管Ben Newey说。
大多数经济学家预计，澳洲联储RBA在今年的大部分时间里会维持利率在2.25％。
（isis）
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