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布里斯班

悉尼房地产市场非常繁荣 房价上涨了10万

来源: 今日澳洲 评论0条
        在10年来悉尼房价上涨最强劲的2013年,悉尼的房价上涨了10万。

        在2013年的12月季度,悉尼房地产的中位价增长了6%,房屋中位价达到了76.3169万。

        澳洲物业监察公司Australian Property Monitors的高级经济学家Andrew Wilson说,“悉尼房地产市场非常繁荣,这是毫无疑问的。”



        据(Fairfax Media名下的)澳洲物业监察APM的统计数据显示,比起2012年年底66.3278万的中位价,悉尼房屋价格上涨了15.1%.

        Dr Wilson说,“投资者和购房者纷纷进入房地产市场购买100万到200万价格之间的房子,这对悉尼房市提供了超动力。”

        在周四发布的去年第四季度悉尼公寓的中位价为54.1992万,比2012年同期上涨了10.9%。

        悉尼房屋价格平均每天上涨274元。

        Deb Swain和她的丈夫Allan Sparkes他们在去年悉尼房价暴涨前的上半年买了在悉尼内西区Erskineville的一套两居室的连排屋。该房屋面积有133平米,他们是4月份以83.2万买下的,卖家中介Ray White Surry Hills的Shaun Stoker说,该房屋的价格现在应该已经涨了10万。

        Ms Swain说,“我意识到房价涨了,但是没有想到房价涨了这么多。”

        悉尼房价上涨了,对房东们来说是个好消息,但是对于还没有自己房子的悉尼人来说这是一个很坏的消息。根据澳洲统计局的数据显示,目前在新州,居民平均收入是每周1457元,每天约为208元。就算是双收入家庭,他们也很难在悉尼买房子。

        Ms Swain说,“我一直非常感恩,我们在去年买了这一房子,要是现在才买,我们肯定买不起了。”

        房价的上涨,导致悉尼居民们跟银行借贷的钱也增加不少,到去年11月底为止,悉尼人平均房贷是38.4395万,一般每周还款503元。

        建筑商兼建筑设计师Fabian Licca去年4月份在Newtown, Brown Street,39号买了一套三居室的连排屋,价格是103万。现在他正在出售该房屋,上市了2周。“我希望净资本增值至少有20-30%。”

        卖家中介McGrath的Jonathan Viewey说,附件的房屋价格没法达到130万。

        Dr Wilson说,他预测2014年悉尼房价可能会继续上涨,但只有2013年上涨的一半。

        2002年是悉尼房价上涨最强劲的时候,当年悉尼房价上涨了22.1%。

        (isis)
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