布里斯班房价上涨继续 首次置业者承受不了
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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布里斯班的房价在今年有继续上升的趋势，但可负担性也变得越来越难以承受。
惠誉评级Fitch Ratings的全球住房和市场展望Global Housing and Market Outlook发现，虽然澳大利亚住房受到全球投资影响仍然昂贵，全国价格预计在2014年会温和上升 4％，但在截止到2013年12月份的12个月里，澳洲房价上升了9.8 ％。
然而，惠誉主管本·纽维Ben Newey表示，今年布里斯班的房价能看到更清晰的上升，因为布里斯班市场遵循了悉尼和墨尔本在过去12个月的趋势，而这将影响到该地区的住房负担能力。
Mr Newey说，“受悉尼，墨尔本和珀斯市场的带动，2013年澳洲全国的房价都有上升。”
“鉴于在其他城市已经上升，布里斯班房价上涨可能会随之而来。 ”
他说，在过去的一年，房屋价格对收入比率已因回升房价恶化。
昆士兰房地产研究所Real Estate Institute 首席执行官Anton Kardash预测，在2013年的最后三个月销售增加后，房屋中位价在未来六个月将会上涨。
“所有迹象表明目前市场非常积极活跃， ” Mr Kardash说。
惠誉报告称，布里斯班和阿德莱德这两个市场比澳大利亚其他城市要实惠的多，房屋价格是总收入的6.5倍，与悉尼和墨尔本相比，分别是9.9和9.1倍。
首次置业者的活动已经下降到历史低点，这表明，对低收入家庭而言，购房难以实现。
该报告称，在过去五年增长水平相对较低的情况后，布里斯班和阿德莱德的住宅价格预计将紧跟其他主要城市。
房价增长在悉尼，墨尔本和珀斯预期将继续保持向上，但比起2013年，增长速度会较慢。
随着失业率的上升，澳大利亚各地的抵押贷款拖欠预计也会略有增加。
全球住房及按揭展望报告通过查看房价/收入比，人均住房价格/ GDP和房价/租金对比了房价和世界各地房屋的可负担性。
（isis）
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