利用澳洲首次购房储蓄账户买房省力又省钱！

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

由于房价的不断攀升，未能利用澳洲首次购房储蓄账户计划First Home Saver Account（FHSA）的首次购房者正被挤出市场。

陆克文政府Rudd Government在2008年引入FHSA，但却被证实是失败的。

原来预计会有75万的澳洲人使用这个首次购房者储蓄计划，但本周公布的最新数据显示，人数不到4.6万。

这个首次购房者储蓄账户总额有5.21亿元，即每个账户有1.136万元。

尽管利率保持在历史新低，但FHSA为首次购房者提供每年17%的利息回报。

澳洲金融监管局Australian Prudential and Regulation Authority的数据显示，自2013年6月至12月底以来，FHSA的活跃账户数目在6个月里仅仅增加了800个- 平均每周增加5个。

澳洲房地产协会Real Estate Institute的董事长Peter Bushy表示，尽管首次购房者的资金需求更大，但由于他们的期望过高，丰厚的利息回报无法吸引他们。

“进入房市的门槛越来越高，人们不想从一套普普通通的房子入手，而是想买一套有额外卖点的房子。”

“我们的购房期望通常超过了现实预算。”

澳洲统计局Australian Bureau of Statistics 的数据显示，首次购房者在9月份季度占自住业主市场13.6% - 远低于20%的长期平均水平。

阿德莱德银行/REIA住房负担能力HousingAffordability2013年12月报告显示，首次购房者的平均贷款规模为28.8033万。

澳洲省会城市房屋中位价在9月份季度上升3%，至56.2503万 - 比去年同期上升9.5%。

Rest Mortgage Corporation的首席执行官Angelo Malizis表示，首次购房者储蓄账户的市场滞销导致了人数的减少。

（isis）

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