悉尼房屋清盘率再创佳绩 金秋市场提前升温
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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悉尼二月拍卖清盘率再创超过80%佳绩，让金秋的市场提前升温。
上周，悉尼共有596套物业拍卖，数量上仅次于拥有最多785套物业拍卖的墨尔本。墨尔本也获得了不错的70.9%的拍卖清盘率，但是已下降到所有城市拍卖清盘率排名的第三名。阿德莱德的拍卖清盘率排名第二，58套物业拍卖共录得72.9%的拍卖清盘率。
塔斯玛尼娅的12套物业拍卖共录得60%的拍卖清盘率。堪培拉和珀斯各录得59.3%和50%的拍卖清盘率。
本周的市场表现体现出悉尼和布里斯班都获得了增长，房价分别增长0.6%和0.2%。悉尼的房价本月已上涨1.6%，同比去年上涨了14.2%，在所有城市中遥遥领先。
墨尔本以2.5%的增长在2014年的增长中最为突出，同比去年上涨了11%。
私人出售方面，2014年的增长缓慢，所有州府城市中只有4908套房屋交易，房屋中位价为$508,509。悉尼拥有最多的交易量和最高的房屋中位价，1411套物业，$610,000。但和2013年峰值的$700,000相比，房屋中位价已有所下调。墨尔本 (1,321)，布里斯班 (913) 和珀斯 (630)都有乐观的交易量。同时，达尔文尽管只有16套房屋的交易量，但房屋中位价却紧随悉尼，高达$587,500。
周六略微阴天的天气并没有影响悉尼拍卖会的热度。来自拍卖公司的Rocky Bartolotto上报了87.5%的优异拍卖清盘率，24个拍卖的物业中有21个成功售出。
Bartolotto先生说：“平均每个拍卖会有7.5个买家参与。这和2013年2月相比可是20%的增长。”
本周拍卖的亮点在内西区，拥有很多积极买家慷慨出价。
27/177 Salisbury Rd, Camperdown的一卧室公寓以$730,000由Belle Property地产公司的Maria Magrin女士售出，超出底价$50,000。在现场100多名客户和9个出价买家中最终胜出的买家是一对退休的夫妇。Magrin女士说：“这是这一区的一卧室公寓里表现最好的一个物业了。”
2/24 Carr St, Coogee的一间3卧室公寓还没有等到它的3月8号的拍卖就以$975,000提前售出了。买家是投资者，售价远超出了房东的85万到90万澳元的开价。房东现在准备搬去黄金海岸享受退休生活。McGrath Edgecliff 地产公司的Janet Morrison 中介说：“这个地点很好，3卧室是很好的亮点。翻修的潜力很吸引投资客。”
（澳洲家园网）
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