推高澳洲房价悉尼内西区房屋升级者也有份！

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

资金充足的中国投资者和澳洲投资者都被指责是推高房价的罪魁祸首 - 但专家表示，房屋升级者才应对房价上涨负责。

在中等市场的确如此：McGrath Estate Agents表示，在上周末的50处拍卖房产中，标价为75万元至150万元的房产最受追捧，94%的房产已经卖出。

“他们是房屋升级者，”McGrath总经理John McGrath说，还有一些是受政府补贴鼓励的首次购房者，而政府补贴在5年前到达最高点1.4万元。加上印花税折扣优惠，首次购房者可节省将近3.2万元。许多首次购房者都有了孩子，他们的房屋早已容纳不下这么多人，“他们现在打算换更大的房子。”

现在1.5万元的新州首次购房补贴只适用于购买65万元以下的新房，首次购房者还可获取印花税折扣。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，澳洲人对住房的需求才是房价上涨的推动因素。

“澳洲住房贷款业务大幅增长，”Dr Oliver 说，“这些贷款并非借给中国投资者，而是借给澳人。房价之所以如此高，是因为我们的住房供应量不足。”

澳洲房屋升级者比比皆是，尤其在悉尼内西区。

Peter Patonai花了153万元- 超比底价 35万元 - 上周六买下了Abbotsford，Fitzroy Street，13号的一套三居室纤维房屋。他和未婚妻Olivia Yinzhu从去年10月份起开始很认真的看房，作为家庭住宅使用。

Mr Patonai说，“我们从海外度假回来，发现市场已经很火爆。”

他们希望能以更低的价格买下这套物业，但有几个竞拍者出价很敏锐。“我们计划把这座房子推倒重建。”

（isis）

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