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布里斯班

澳洲的房价差异 催热了布里斯班的房产投资

来源: 今日澳洲 评论0条
据Place Advisory称,布里斯班的负担能力使它脱颖而出成为了新的投资城市,而悉尼和墨尔本这样的传统投资城市开始失宠。

在布里斯班,平均公寓价格均在38.3万,Place Advisory 总监Lachlan Walker表示,墨尔本的平均价格为48.1万,悉尼为55.7万,布里斯班与这两个城市相比,分别便宜了26 %和45 %。

“在布里斯本离中央商务区只有一公里距离的一居室公寓,只要33.9万就能买下,而这些公寓的价格上涨最高可至50万左右。而在悉尼同类型的公寓开价就约为50万元,”Walker说。

“这样的平均价格悬殊自2004年以来在这些城市之间从没见过。 ”

房屋都有类似的差距,他说,据RP Data统计的数据表明,布里斯班的房屋中位价为48万,墨尔本为61万,悉尼为76.5万。珀斯的平均价格为54万。

在布里斯班,76%的房屋销售价格在60万以下,而墨尔本房屋销售价格在60万以下的有62 %,悉尼有44 %。

出于这个原因,Walker 指出,布里斯班以较低的门槛和长期有利的买入时机,对投资者的吸引力不断增长。

“毫无疑问,布里斯班房地产的价值在今年一定会增长,更高的需求导致了价格的上涨, ”他说。

“悉尼和墨尔本已经看到了相当大的增长,在过去的一年里价格上涨达到了两位数,但这种增长现在开始变缓,作为澳洲下一个主要的增长区域,人们把焦点都转移到了布里斯班。 ”

他指出,布里斯本通常在12至18个月的周期里会落后于这两个省会城市,证明了现在是轮到布里斯班引领增长的时候了。



(isis)
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