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悉尼的中介提醒房东:现在正是卖房的好时机

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
        随着复活节的来临,打算卖房的人们要么就是焦急地盼望节日赶紧过去,好让他们卖房,要么就是匆匆将房子上市,期望获得最好的回报。
 

 
        然而,专家们通常都只有一个想法:随着上市房产数量的严重不足,在4月18日复活节来临之际卖房是最好不过了。
 
        “此时无疑是卖方市场,”澳洲房产监管局的资深经济学者Andrew Wilson博士说:“上周我们有770套房产上市,达到第4次80%的拍卖清盘率,这是自二月份以来前所未有的销售结果。”
 
        当然,优质房产售出的速度之快让人难以置信。位于Darlinghurst区Horizon大楼的一房联排别墅由Laing Real Estate地产公司的Anthony Birdsall先生推出,周六仅一场45分钟的展览之后,周一上午便售出,并且最终售价比120万澳元的要价超出1万2000澳元。
 
        Potts Point区Oak Lane上的一套公寓被很多购房者看重,拍卖取消之后,在一个半周的时间内有一位出价最高的购房者买走了该公寓。
 
        “我们的拍卖活动也越来越少了,因为我们上市的房产数量已经满足不了强劲的需求,”Laing地产公司的主管Vicki Laing女士说:“因此,我将于复活节之前将房子出售,因为我觉得之后将会有很多房产上市。”
 
        3月以及11月一直以来都是一年中拍卖的高峰期,尽管以往的拍卖清盘率远比今年低,澳洲房产监管局数据显示,2013年3月拍卖清盘率为65%,2012年同期为54%,2011年为56%。
 
        在2013年3月,通过私人销售的别墅销售额达到41亿9500万澳元,公寓销售额为19亿4300万澳元。
 
        McGrath公司东部海滩的地产中介Simon Exleton先生认为,在当前低利息的环境下,澳元汇率较低且房源供应不足,复活节之前这段时间正是售房的最佳时机。“现在正是卖房的大好时机,购房者们正在筹集存款,准备在复活节之后买房,”他说。
 
        LJ Hooker Mosman地产公司的Geoff Smith先生赞同Exleton先生的说法,他说:“每个人此时的表现都很积极,我们已经获得了很好的销售结果。如果人们能及时规划好,那么现在正是最好的时机。”
 
        Colliers International地产公司的调查总监Nora Farren女士本来想在在复活节前买一套房子,却发现此时房源供应不足,正是售房的好时机。
 
        “复活节一过,又到了联邦预算公布的时间,这也会影响市场,”她说:“有时候人们会在购房前等预算发布之后再看看是什么情况。然后时间越长,越接近年尾,人们就会更加担心其他影响房价的因素。”
 
        “但是,从另一方面说,澳洲央行最新会议记录显示,今年的上半年,直到第3个季度为止,利息都会保持不变。有人暗示,今年的房价将会上涨20%。”
 
        但是Morton & Morton中介公司的Ewan Morton先生指出,等到复活节之后再看情况就有点投机冒险了。“现在的房价已经很高了,”他说:“在我看来,想要坐等更高的房价可能是可望而不可及的。你能保证房价会越来越高吗?”
 
        (澳洲家园网)
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