墨尔本市中心公寓大量空置 租金暴跌求房客
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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12个月前，澳洲央行Reserve Bank of Australia关于墨尔本CBD公寓可能出现过剩情况发出了警告，现在，有迹象表明，市场上出现了大量的空置公寓。
据新数据显示，在St Kilda Road的主要大道上，有20%的公寓正在出租，而在市中心，有12%的公寓无人居住，开发商正在全力以赴的寻找租户。
Research SQM对一系列在线门户网站上的出租公寓数量进行了研究，发现在过去三年里，St Kilda Road上所有公寓的租金已经暴跌了21.2%，至平均每周564元。
然而，Biggin Scott Melbourne的住宅部门经理Marcus Peters却对该市场保持乐观，虽然他也承认，眼下CBD中介的日子可不好过。
该地区一直颇受合约管理人员的欢迎，这就导致了一个“波浪起伏的”市场，许多租客在一年租期满了之后就会离开。
目前，墨尔本市区还有成千上万套公寓正在开发或规划中，St Kilda Road公寓的消化不良预计还将继续。
在CBD，墨尔本开发商Brady Group在其已经完工的公寓楼的高层挂上了“公寓出租”的招牌。消息人士说，Brady的两栋楼内还有上百套公寓等待出租。
中国的远东发展有限公司Far East Consortium Upper West Side在墨尔本CBD建设的项目中也有大量的空置公寓。Brady Group和远东发展有限公司均未回应电话。
澳盛银行ANZ的房产调研部门负责人Paul Braddick说，像CBD和St Kilda Road这样的地区可能会成为公寓供给过度的灾区。
（isis）
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