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悉尼房产拍卖市场热闹非凡 房价增长将放缓

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
悉尼本周末将再次迎来一个热闹非凡的周六拍卖会。不过专家谨慎地表示,悉尼的房价增长很快就将放缓。
  
本周末,悉尼共有845套房产等待拍卖,下周将有1087套。
  
在最近几周,为了利用史上最佳的秋季销售条件,很多卖家都趁热打铁地将自己的房产推出市面待售。

过去两年中利率降低以及收入增长都极大地提高了悉尼房市中的住房可负担性和买家活动。
因此悉尼房价的增长也是在意料之中的事情。
但是房价增长在今年余下的时间里,将随着住房可负担性的减弱而放缓。本周末,内西区将举办132场房产拍卖会,是最多的,之后是南区,共110场,东区和市中心,共113场,上北岸,共100场。



内西区的Strathfield和下北岸的Lane Cove是本周末人气最旺盛的悉尼房产拍卖城区,均有13场拍卖会举行。
紧随其后的是西区的Auburn,共将举行12场拍卖会。再接下来是都将举行11场拍卖会的Maroubra,Surry Hills和Hunters Hill。
 
上周,悉尼再次录得了80%以上的强劲清盘率。

悉尼高端房市的买家活动继续活跃,上周共有23处售价在200万元以上的房产成功出售。
  
上周末高端房市活动增加还得到了次发达地区清盘率的证实。下北岸继两周前录得92.5%的清盘率结果之后,再次录得了91.2%。



澳洲储备银行Reserve Bank本周决定将利率保持在2.5%不变,下个月很可能也不会改变。

整体而言,澳洲经济层面显露出更多积极的迹象,虽然各州和省会城市之间的具体表现仍有差距。

因此,官方利率很可能在可预见的未来保持不变,至于未来是上调还是降低,则要取决于澳洲就业市场的状况。

(isis)
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