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布里斯班

澳洲住宅租金上涨放缓 房产市场有所调整

来源: 今日澳洲 评论0条
过去6年里澳洲住宅租金价格增长了50%,如今这一增长势头有所放缓,市场也开始有所调整。
 
根据 RP Data所做的Quarterly Rental Review数据显示,2014年,澳洲首府城市住宅租金的中位价为380澳元,较去年增长了2.7%。

澳洲数据管理局(Australian Bureau of Statistics)最新的数据显示,在短短的6年时间里维多利亚州的租房成本飙升了49.5%。
 
2011年平均每周的租金为277澳元,相比2006年增长了185澳元。总体来看,租金增长是工资增长的二倍。
 
维多利亚州租房协会的执行官Mark O’Brien先生认为,如此高的增长速度的确令人吃惊。
 
“对于那些低收入的家庭来讲,想要在私人市场上租下能够负担得起的房子将会困难重重。”Mark O’Brien先生说。
 
“关键问题在于低收入的租客在私人市场上租房压力很大。”
 
“政府需要进行干预,可以通过修改联邦租赁救助条例(Commonwealth Rent Assistance ),或者通过改革减少低收入家庭的经济负担。”
 
O’Brien先生认为,自2011年以来,租房成本就在不断上升,目前维多利亚州的租房中位价高达350澳元。
 
他认为部分原因在于人口的增长、需求的旺盛和住房供给量的短缺。
 
“租房者的购房支付能力在不断减弱,使得首次购房者的数量处于历史低位,”O’Brien先生说。
 
“在低端市场,除非你对住房需求旺盛,否则你不会进入购房市场的。”

来自住房与人口统计局的数据显示,维多利亚州可供出租的住宅数量排在全国倒数第二位,仅有26.5%的住宅可供出租。
 
纵观全国市场,每周租金的中位价从191澳元上涨到285澳元,高达49.2%,同时期的家庭收入从1027澳元上涨到1234澳元,增长了20.2%。
 
来自realestate.com.au的调查显示,52%的人认为维多利亚州可供出租的住房供应量短缺。
 
网站上2014 Consumer Insights Report on Tenants and Sharers报道显示,过去的6个月,墨尔本、 Docklands 和Southbank市场上求租公寓的需求量旺盛。



(澳洲家园网)
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