澳洲买家注意！是时候出手购买理想住宅了！

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

如果你已经打算卖自己的小房子，想换一套自己理想的住宅，现在可能是一个比较好的机会让你梦想变为现实。

对小户型的强劲需求和高端住宅的需求仍低于其2010年的峰值（30年期来利率最低），使精明的买家更能够实现“居住更宽敞”的梦想。

“市场被购买小户型的买家所垄断，相比起来高端住宅更加实惠。购买高端住宅的机会越来越大，现在就是一个购买房屋的好时机”Andrew Chamberlain中介的Peter Blackshaw Manuka先生说。

Loiterton销售总监Ray White 先生说：“小户型和中端住宅的销售量增势强劲，吸引了众多的看房者。

“目前市场对这一住宅的需求，加上卖家正确的销售策略，最终的成交价令卖家非常满意。 ”他说。

房地产研究所ACT总裁Michael Kumm说： “不管未来预算如何，在2011年和2012年，堪培拉公共服务削减员工，市场受到很大影响，而现在市场正在回归理性”。

从房地产研究所ACT的数据显示，到目前为止，2014年堪培拉已经有2300万澳元以上的销售额。

Griffith 和 Yarralumla有9处拍卖，Red Hill有四处， Forrest 和Barton 有三处，O'Malley有两处，在Pearce一次销售为230万元澳元。

“2014年高端市场一直活跃，参加展会数量和参加拍卖会的买家不断增加，但到目前为止，还没有体会过物价上涨的持续影响，” Kumm说。

然而，市场仍然在活跃。“在未来12至18个月内，想要看到ACT的价格上涨并非不现实。” Kumm说。

Loiterton先生很赞同“我相信这将是短暂的，这是个重大机遇，未来几年内在Canberra的高端市场会释放更大的能量。”他说。

当然自己建立理想的住宅是另外一种选择，但随着土地价格及建造成本不断攀升，买现成的房子还是比较划算的。

“人们会优先考虑购买土地，尤其是内陆南部区域，购买房子只是为了获得土地使用权， ” LJ胡克麦卢卡校长Stephen Thompson说。

“这一地区土地价格高达180万澳元，然后你需要200万澳元兴建，投资总额近400万澳元。不过，市场上高端住宅价格却低于这个价格。 ”

PRD 堪培拉分公司的 Boris Teodorowych 先生非常认同这个观点。 “想要住上理想的住宅，无需去费神自己建造。”他说。

大多数住宅都被成长中的家庭购买，这些家庭有的想靠近名校，有的想找到和朋友和家人娱乐的地方。所有的代理商都认为它最终是一个生活方式的选择。

目前，市场正在向那些初次购房者和那些想要住上高品味生活的人敞开。

（澳洲家园网）

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