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布里斯班

澳洲买家注意!是时候出手购买理想住宅了!

来源: 今日澳洲 评论0条
如果你已经打算卖自己的小房子,想换一套自己理想的住宅,现在可能是一个比较好的机会让你梦想变为现实。
 
对小户型的强劲需求和高端住宅的需求仍低于其2010年的峰值(30年期来利率最低), 使精明的买家更能够实现“居住更宽敞”的梦想。
 
“市场被购买小户型的买家所垄断,相比起来高端住宅更加实惠。购买高端住宅的机会越来越大,现在就是一个购买房屋的好时机”Andrew Chamberlain中介的Peter Blackshaw Manuka先生说。
 
Loiterton销售总监Ray White 先生说:“小户型和中端住宅的销售量增势强劲,吸引了众多的看房者。
 
“目前市场对这一住宅的需求,加上卖家正确的销售策略,最终的成交价令卖家非常满意。 ”他说。
 


房地产研究所ACT总裁Michael Kumm说: “不管未来预算如何,在2011年和2012年,堪培拉公共服务削减员工,市场受到很大影响,而现在市场正在回归理性”。
 
从房地产研究所ACT的数据显示,到目前为止,2014年堪培拉已经有2300万澳元以上的销售额。
 
Griffith 和 Yarralumla有9处拍卖,Red Hill有四处, Forrest 和Barton 有三处,O'Malley有两处,在Pearce一次销售为230万元澳元。
 
“2014年高端市场一直活跃,参加展会数量和参加拍卖会的买家不断增加,但到目前为止,还没有体会过物价上涨的持续影响,” Kumm说。
 
然而,市场仍然在活跃。“在未来12至18个月内,想要看到ACT的价格上涨并非不现实。” Kumm说。
 
Loiterton先生很赞同“我相信这将是短暂的,这是个重大机遇,未来几年内在Canberra的高端市场会释放更大的能量。”他说。
 
当然自己建立理想的住宅是另外一种选择,但随着土地价格及建造成本不断攀升,买现成的房子还是比较划算的。
 


“人们会优先考虑购买土地,尤其是内陆南部区域,购买房子只是为了获得土地使用权, ” LJ胡克麦卢卡校长Stephen Thompson说。
 
“这一地区土地价格高达180万澳元,然后你需要200万澳元兴建,投资总额近400万澳元。不过,市场上高端住宅价格却低于这个价格。 ”
 
PRD 堪培拉分公司的 Boris Teodorowych 先生非常认同这个观点。 “想要住上理想的住宅,无需去费神自己建造。”他说。
 
大多数住宅都被成长中的家庭购买,这些家庭有的想靠近名校,有的想找到和朋友和家人娱乐的地方。所有的代理商都认为它最终是一个生活方式的选择。
 
目前,市场正在向那些初次购房者和那些想要住上高品味生活的人敞开。

(澳洲家园网)
关键词: 理想住宅时候
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