澳洲首府房价增长或减慢布里斯班房市将回暖

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

澳洲房市正在持续改善，房价也在不断上涨，预测房价增长将会继续。

省会城市房价已经十个月没有下跌，当前房价比去年高出了10.6%。

据RP Data的新数据显示，当前房价比2010年10月的上一个高峰高出了7.2%。

省会城市明显的房价增长大部分由悉尼市场推动。

悉尼如今的房价比上一个高峰期高了15.8%，而墨尔本房价则提高了4.7%，柏斯增长了2.9%，堪培拉上涨了1.2%。

霍巴特，布里斯本和达尔文的房价依然低于他们的上一个高峰。

今年，全澳房市迎来开门红，除柏斯外，每一个省会城市的房价都上涨了。

墨尔本涨幅最大，达5.4%，而柏斯房价则下跌了0.6%。

在过去一年中，新州除悉尼以外，就属Hunter Reigion房市的表现最好，房价上涨了11.1%。

在维州，Loddon地区表现最好，房价上涨了5.5%。

黄金海岸是昆州除布里斯本以外表现最好的地区，去年房价上涨了4.7%。

Fitzroy是该州唯一一个在去年房价下跌的地区，下降了3.6%。

在南澳，阿德雷德外围地区表现最好，房价年涨1.8%，Yorke和Lower North地区的房价下降了2.5%。

西澳中部地区是该州房市表现最好的地方，房价在过去一年里上涨多达10.8%。Midland的房价则下跌了12.2%。

塔州的南部地区是该州在去年房价上涨最多的地区，房价上涨了3.4%。

从长期来看，柏斯和达尔文在过去十年里的房价上涨情况最为突出。

在过去十年里，省会城市的房价平均每年上涨4.5%。

在此期间，达尔文涨幅最大，为8.8%，其次是柏斯，为7.6%，再来是墨尔本，为6.1%。

在过去五年里，悉尼和墨尔本一直表现杰出，两个城市的房价上涨都超过了6%。

RP Data的分析师Cameron Kusher预测，房价将在未来一年里将持续增长，但绝大多数省会城市的房价增长可能会减慢，尤其是在悉尼和墨尔本。

他说，低端市场的住房负担能力已经开始限制房价上涨了

他说，在今年下半年，布里斯本房市的增值潜力最大。

他说，“布里斯本的房价一直都比较便宜，而且（布里斯本与悉尼和墨尔本的住房成本）差距真的又拉大了。”

“我们的观点是，我们将会看到布里斯本房市的回暖。”

（isis）

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