悉尼房产繁荣结束城区房价增长“有赢有输”

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

本周，专家称，悉尼10年来最大的房产繁荣已经结束，虽然悉尼大部分城区都有增长，但新数据清楚显示了房产增长的赢家和落后者。

在房产增长城区，房价飙升了30%，而落后城区仍然有缓慢温和的增长。虽然预测悉尼的房价增长会减缓，那些在繁荣时飞速发展的城区好像会保持不动，并不会减弱。

一些表现最好的城区都在悉尼的西北走廊，出手阔绰的家庭热衷于在名校附近购买房屋。

澳洲物业监察Australian Property Monitors的数据显示，在过去一年，Beecroft, Eastwood, Chatswood 和 Epping 都记录了30%的强劲增长，在一些最热的拍卖市场，卖家的底价也打破了100万。

Belle Property的中介David Meldrum已经在Beecroft从事房地产买卖33年了。他形容过去的18个月是“令人难以置信的”。他说，“Beecroft的入门价是95万到100万之间，而在18个月前，这里的房价在75万左右。”

这个困顿城区的房价以“乡村感觉”见长，但在去年这里的房价猛增了35.3%，平均房价达126.5万。

Mr Meldrum说，当地和海外亚洲买家对该城区的兴趣大增。

“特别是中国人，”他说。“Beecroft有很好的私立学校，也有非常好的Beecroft公立小学。”

在去年九月，Eastwood的一套破平房的售价竟然高出底价100万。这套位于Richards Avenue，13号的未装修的三居室房屋卖到了238.5万。

最近，Wayne Vaughan也卖了一套四居室的砖房，售价是171.5万- 超出底价30万。他说，“对Eastwood的房产需求来自中国人，韩国人和澳洲本地人。”

William Phillips 最近卖出了一套位于Bourke Street，553号的未装修的一居室物业，没有停车场，售价为102.7万-超出底价12.7万。

但并不是所有的城区都有从悉尼房地产繁荣中受益。

Andrew Wilson说，“Hunters Hill的不景气并不让人惊讶。”

“很多的著名城区仍然望尘莫及，而Hunters Hill 就是一个经典的例子。”

（isis）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。

悉尼房产繁荣结束 城区房价增长“有赢有输”