澳洲省会城市房价下跌布里斯班墨尔本最严重

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

澳洲全国的房地产市场在持续的房价上升之后，在上周有所回落。

布里斯班和墨尔本遭遇了最严重的跌幅，分别下滑0.7 ％和0.6 ％，而珀斯下降了0.5%。悉尼回到了两星期前的水平，之前下跌了0.3％。

阿德莱德是唯一房价没有变动的省会城市。

然而，今年到目前为止房价增长仍然乐观，悉尼上涨了5.2 ％，墨尔本占第二位，增长了4.2 ％。阿德莱德（ 3.8 ％）和布里斯班（ 2.3％）则以一个较低的速度在增加，而珀斯今年的房价下滑了0.3％，西澳的省会城市则经历了一个冷却阶段。与去年同期相比，悉尼房价同比增长了17.1 ％，墨尔本增长了9.5％。

在安静的上周拍卖市场，全国主要的城市仅有1514场拍卖举行，平均清盘率为67.4 ％。

悉尼一马当先，从606场拍卖中录得76.1 ％的清盘率，而墨尔本706场拍卖的清盘率为63.4 ％。阿德莱德，堪培拉和布里斯班的清盘率在50％以上，虽然拍卖数量不到200。

“随着市场进入到一个传统的较为安静的冬季时期，本周的成交量一直走低。较高的清盘率在很大程度上是悉尼市场走强的一个因素，该市场的初步清盘率76.1 ％，上周为71.4 ％，”RP Data的住房市场专家Robert Larocca说。 “较高的全国清盘率并不代表在市场上的显著转变，大致与今年的趋势相同，特别是与复活节和澳新军团日前的结果相符。 ”

悉尼在私人协约市场长期保持了其主导地位， 1391个房屋销售的平均价格为72.5万元，730个单元房销售的平均价格为56.3万元。独立房和单元房的平均价格都略有下滑，每种物业与前一星期相比分别下跌了1.5万左右。

据Auction Services的主管Rocky Bartolotto表示，上周末在悉尼的买家活动和投标人数量都有下降。

“我们确实看到在不同地区有许多的物业出售远高于预期， ” Mr Bartolotto说。 “ （我们也看到了）许多业主调整了自己的底价，在拍卖当天符合了市场和销售。 ”

（isis）

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