中国买家投资澳房产获利丰厚 专门中介增5倍
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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中国投资者充分澳洲税收制度、银行法律和未来经济发展前景的优势，从澳洲房地产市场获得了丰厚的利益，投其所好，专事向富裕的中国大陆投资者推广和销售澳洲物业的地产中介在过去五年里至少增加了五倍。
去年，中国投资者在澳洲房市投资了59亿元，澳洲房地产市场的总值为2700亿元。
《澳洲人报》本周披露，许多海外投资者，包括中国买家在内，都违反了旨在确保本地买家不会被拒之门外的外国投资审查委员会指导方针。
爲了增加澳洲的总体住房存量，现有规定要求外国投资者不得购买现房，只能购买楼花建案。FIRB未能对违反这些规定的买家提出任何告诉，而本地及国际房地产中介均报告称，外国投资者对现房的需求空前高涨。
艾伯特政府为此成立了一个议会委员会，检查外国投资者购买澳洲房产过程中的漏洞，委员会获悉，许多卖家利用律师事务所或在澳留学的子女购买豪宅。
上海澳洲房地产销售网站ausproperty.cn的创始人弗兰克·胡（Frank Hu）说，中国买家对澳洲的兴趣日渐浓厚，因为澳洲现行税法对他们有利，而且澳洲的商业银行只要求买家准备10%的首付。而大多数中国商业银行都要求首付款至少要达到房价的3成。
胡先生说，该网站只会宣传和销售位于澳洲的高端物业。“2009年的时候，在中国销售澳洲物业的房地产中介差不多只有20家，现在已经有超过100家。”他说，中国地产开发商看上澳洲，是因为与在中国建楼相比，澳洲不仅有充足的土地供应，而且租金回报率很高。
“一些中国房地产企业走出国门，到澳洲开发建案，因为在澳洲买地皮要容易得多——在澳洲的投资规模也不像在中国那么大。”他说，“在澳洲，你只要能弄到地皮，简单盖座房子，就能发财。”
Apex Investment Alliance上海分公司的经理陈凯文（Kevin Chen）表示，中国投资者热衷于利用澳洲良好的经济增长前景。
《澳洲人报》本周披露，越来越多高端物业的业主绕过澳洲买家，直接向海外（主要是亚洲）的富裕买家进行推销。
悉尼港豪宅博览会将于下周末在上海举行。
（澳洲新闻网）
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