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布里斯班

澳洲豪宅市场将重新崛起 首次购房者料再度出现

来源: 今日澳洲 评论0条
中国人在澳置业房产中介麦格拉斯(John McGrath)说,悉尼热得冒泡的房地产市场料将在未来一年里放慢步伐,房价料将稳健增长5%到10%,而昆州东南部终于将迎来超过南边邻州的房价涨幅。
  
“这不是一次回调,而是增长减慢。”McGrath Estate Agents执行长麦格拉斯在谈到悉尼房市时说道。
  
豪宅市场重新崛起,首置业者再度出现,印度投资者对澳洲房地产的兴趣增加,中国买家继续在澳投资置业,都是来年的主要趋势,麦格拉斯说。
  
在悉尼,历史悠久的CBD海滨地区The Rocks和毗邻的Millers Point是麦格拉斯最看好的价格增长热点。内城西区的Camperdown-Erskinville-Newtown三角地区也将继续增值,他相信机场附近将从工业区转为住宅区的Botany和Mascot也将迅速流行起来。
  
2014年麦格拉斯报告认为,布里斯本的中环地区Indooroopilly、Carindale和Hendra的房价增幅很有可能冠居全澳。
  
麦格拉斯预测,在未来两年的这个周期内,布里斯本的房价将上涨20%甚至更多。“如果你有100万,那么未来三年只有昆州东南部的房价上涨有看头。”他说,指出受到沉重打击的黄金海岸和阳光海岸市场也开始复甦。墨尔本房价增幅很有可能会落后于悉尼,但只会落后一点。在澳洲首都领地,报告认为Ainslie,Turner和新开发的Crace/Franklin地区将位于价格增长的前列。
  
麦格拉斯说,明年,住房市场的顶端和底端将会是最活跃的市场,尤其是售价超过200万元的住宅。
  
2014财年,悉尼有259套住宅以500万元以上的价格成交,同比增长13%,在布里斯本有80套住宅以超过300万元的价格成交,比上一年增加了36%。
  
在过去四年里,高端房市的增长一直较为缓慢,在全球金融危机期间,这一市场是受灾最严重的。
  
随着经济和股票市场改善,外籍人士对澳洲房产的兴趣增加,买家将“争相抢购他们认为是便宜货的房子”,他说。尽管海外买家兴趣不减,但对高端房产的大多数需求都来自本地买家。
  
而中国买家与澳籍华人买家过去是一股重要的市场力量,未来也将如此。澳洲有45万拥有印度血统的人,印度是澳洲永久居民的最大来源之一,占20%。麦格拉斯说:“印度买家的身影不像中国买家那么频繁出现,但我认为印度买家将成为下一波主要力量。”
 


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关键词: 出现购房者购房
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