房市失控出现泡沫？澳洲首府城市房价开始放缓

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

尽管周三人们警告房产市场已经失控，周四公布的数据却恰恰相反。

继澳洲央行警告房产市场出现泡沫之后，新的数据显示澳洲首府城市的房价正在开始放缓。

周四，Domain Group公布的春季房产市场调查显示，今年财政年，悉尼的中位价将上涨5%到7%，相比过去的财政年增长的一半。墨尔本将上涨3%到5%，去年财政年为9.3%。

珀斯和阿德莱德预计房价将上涨3%到5%，堪培拉为2%到3%，昆士兰的数据将在未来几周内公布。

澳洲央行行长Glenn Stevens先生警告低利率将会引发金融风险，进而对经济造成巨大打击，ANZ主席David Gonski先生认为，市场将进入调整期，由此而引发了RP Data公布数据来显示，首府城市正在经历自金融危机以来的最强冬季销售旺季。

RP Data数据显示，悉尼第三季度房价上涨了5%，墨尔本为6.4%。

不过Domain Group首席经济学家Andrew Wilson先生指出，Fairfax旗下的调查数据显示，悉尼今年上半年的房价上涨了5.5%，墨尔本相比去年同期仅上涨了2.2%。

尽管Gonski先生对不确定的周期性调整表示担忧，Wilson博士却对此并不表示担忧。

“只有房价负担能力下降的时候才会出现调整，这种情况要么出现在利率上升的时候（目前不太可能），要么经济出现大的滑坡。”Wilson博士说道。

“正常情况下，澳洲的房价会在调整期之后经历强劲的反弹。”

“悉尼的房价上涨速度明显已经放缓，那些去年经历强劲增长的首府城市都开始放缓下来。”

在讲到墨尔本冬季房价增幅高于悉尼之时，Wakelin房产咨询经理Richard Wakelin先生认为，他相信RP Data数据淡化了早先市场的强劲表现，它们正在努力追赶。

“我们有理由认为市场不会出现像数据里所显示的那样大幅度的波动。”

过去的一年里房价在稳步上涨，大起大幅的现象没有发生。

（澳洲家园网）

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