买房不到两年 近半数首次置业者选择再融资

       今日悉尼讯 澳洲东部时间2月20日 一份最新的报告显示，在买房不到两年的首次置业者中，有将近一半在寻求再融资方案。

        LJ Hooker Finance 的调查发现，尽管进入房产行业的时间并不长，有46%的首次置业者都在寻找更优的贷款方案。LJ Hooker 的金融部门负责人 Peter Bromley表示，这份调查了超过1000个人报告发现，房产新手往往在购买时选择最轻松的贷款方案，之后又想再融资。“他们的房贷可能是通过父母所在的银行获得的.....他们会去能给他们机会的地方。”

        LJ Hooker发现，超过五分之一的人正在寻求不久的将来进行房贷再融资的机会，Bromley表示，这通常是个人情况发生变化的结果，他指出，货比三家很重要。他说：“因为利息和房贷可能是他们每月最大的支出项目，有时可能占到他们收入的50%到60%。”20%的再融资人士称，利率是他们担心的最主要问题，17%的人为合并贷款而再融资。

       ING Direct的产品部门主管John Arnott称，客户对房贷是否满意虽然很重要，但是在转换贷款机构前应当小心。“重要的是他们不要被我所说的短期甜头诱惑了”，“现在市场上有很多低的吓人的定价，重要的是他们不要被那些产品引诱了。”

        Arnott指出，在转换贷款机构时，贷款按揭保险---它适用于任何贷款金额占房产购入价80%以上的人群--是“不能跟着转移的”。“顾客应当看到整体，总而言之，转换贷款前应当看看能不能获得长远利益，有些好处的有效期都是很短的。”

       怎样再融资：

       一：联系新的贷款机构讨论再融资事宜；

       二：向新的贷款机构提供贷款申请，并确保原来机构知晓；

       三：新贷款机构会给出一封贷款邀约信，需要客户签名；

       四：与律师安排解决相关事宜。

       （Joseph）